この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台2丁目45-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,776 万円 25.42m²の部屋
〜2,413 万円 28.94m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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グランヴァン練馬桜台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.42m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,776万円25.42m²の部屋70万円 / m²
〜2,413万円28.94m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,574万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,527万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,469万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 1,411万円 | 89.7% |
築30年(19年後) | 1,353万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,776万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,724万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 1,659万円 | 93.4% |
14年後(築25年) | 1,593万円 | 89.7% |
19年後(築30年) | 1,527万円 | 86.0% |
このマンションと、練馬区桜台の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,776万円 |
買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.47万円25.42m²の部屋
〜10.67万円28.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴァン練馬桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴァン練馬桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
7万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.2万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 26.79m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.3万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 6階 | 2014年7月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
8万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.1万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 26.79m² | 1K / 6階 | 2014年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
8.1万円 / 月 | 26.79m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.4万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 2階 | 2012年7月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 1階 | 2012年7月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 2階 | 2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 28.40m² | 2K / 1階 | 2011年9月 |
6.7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヴァン練馬桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴァン練馬桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台2丁目45-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】練馬桜台二郵便局 739m
【周辺】トモズ桜台店 512m
【周辺】ローソンストア100練馬桜台店 619m
【周辺】ミニコープ桜台駅前店 495m
【周辺】スーパーあまいけ練馬店 673m
【周辺】桜台駅(西武 池袋線) 457m
【周辺】サンクス練馬桜台店 383m
【周辺】西友桜台店 428m
築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク桜台 | 2,026万円 〜 2,475万円 | 東京都練馬区桜台2丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
Libra | 2,640万円 〜 4,602万円 | 東京都練馬区桜台1丁目7-3 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
フレーミー桜台 | 1,266万円 〜 2,981万円 | 東京都練馬区桜台4丁目11-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 2,633万円 〜 3,124万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台壱番館 | 1,515万円 〜 1,855万円 | 東京都練馬区桜台4丁目9-14 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ピアコートTM桜台弐番館 | 1,661万円 〜 2,072万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-9 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツS | 1,127万円 〜 3,626万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-3 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
dips桜台駅前 | 1,681万円 〜 3,221万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-11 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2,101万円 〜 2,478万円 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REILISSAKURADAIAZ | 2,063万円 〜 2,517万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
Logement新桜台 | 1,595万円 〜 2,152万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-7 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
ロクサンズネリマ | 2,568万円 〜 4,381万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
サンレンハイム | 628万円 〜 3,535万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-10 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
ローレルコート練馬新桜台 | 6,286万円 〜 8,760万円 | 東京都練馬区栄町18-7 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全104戸 |
ブランチェネリマ2 | 1,872万円 〜 3,472万円 | 東京都練馬区練馬1丁目23-12 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランチェネリマ | 1,713万円 〜 4,230万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-18 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィエントエコダ | 1,800万円 〜 2,214万円 | 東京都練馬区栄町46-6 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド桜台 | 4,666万円 〜 8,536万円 | 東京都練馬区桜台3丁目18-4 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
マキシブ桜台ベルグレード | 1,950万円 〜 2,419万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
ビバリーホームズ練馬桜台 | 2,120万円 〜 4,867万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-23 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLESS練馬 | 2,035万円 〜 4,317万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-15 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ練馬 | 4,236万円 〜 5,788万円 | 東京都練馬区練馬2丁目33-20 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全1戸 |
KEN・GRACE練馬 | 3,189万円 〜 5,537万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目28-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
ハーナス・プレイス | 2,539万円 〜 4,238万円 | 東京都練馬区早宮1丁目8-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 1,989万円 〜 3,347万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
セントローズ江古田 | 3,449万円 〜 6,703万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
ピアコートTM練馬壱番館 | 1,574万円 〜 2,101万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
プリンセス-ライン江古田 | 1,931万円 〜 2,389万円 | 東京都練馬区栄町6-2 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 1,901万円 〜 2,416万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GROWSEKODAEKIMAE | 2,052万円 〜 2,474万円 | 東京都練馬区栄町33-11 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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