この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井4丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,045 万円 25.08m²の部屋
〜4,789 万円 50.16m²の部屋
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,045万円25.08m²の部屋82万円 / m²
〜4,789万円50.16m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,492万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,447万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 1,391万円 | 93.2% |
築25年(14年後) | 1,334万円 | 89.4% |
築30年(19年後) | 1,278万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,045万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,984万円 | 97.0% |
9年後(築20年) | 1,907万円 | 93.2% |
14年後(築25年) | 1,829万円 | 89.4% |
19年後(築30年) | 1,752万円 | 85.7% |
このマンションと、練馬区上石神井の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,045万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.97万円25.08m²の部屋
〜17.47万円50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上石神井テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上石神井テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
14.6万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
上石神井テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上石神井テラス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロックと防犯カメラ有
【駐車場】
築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ThePrime | 2,320万円 〜 2,998万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目22-16 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク上石神井 | 1,972万円 〜 2,269万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-21 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全44戸 |
ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 4,685万円 〜 6,779万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目28-14 |
2015年1月(築10年) 地上3階 / 全142戸 |
Jstage上石神井 | 1,197万円 〜 1,935万円 | 東京都練馬区関町南1丁目11-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス上石神井 | 4,645万円 〜 5,371万円 | 東京都練馬区関町南1丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
モリスコート | 2,125万円 〜 3,609万円 | 東京都練馬区関町東1丁目26-7 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス上石神井 | 2,494万円 〜 6,090万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目5-15 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
BeverlyHomeS上井草 | 1,852万円 〜 4,518万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-6 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
スパシエグランス練馬武蔵関 | 2,185万円 〜 3,405万円 | 東京都練馬区関町北1丁目20-12 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全33戸 |
NS7711 | 2,751万円 〜 3,221万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全3戸 |
イルフィオーレ | 3,079万円 〜 5,917万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-10 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ上井草レジデンス | 3,612万円 〜 6,975万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-6 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全54戸 |
ブリーズヴェール武蔵関 | 1,540万円 〜 1,824万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-12 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
ラフィスタ武蔵関 | 1,668万円 〜 1,990万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-28 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
IGUNITE | 3,144万円 〜 5,986万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-5 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
iON武蔵関 | 1,328万円 〜 1,761万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-16 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
メインステージ武蔵関駅前 | 1,809万円 〜 2,142万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
プラウド杉並上井草 | 5,123万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフ・コート武蔵関 | 1,308万円 〜 4,608万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-2 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
クレスト石神井 | 1,701万円 〜 2,331万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
サンクレイドル武蔵関 | 4,226万円 〜 4,985万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
セシリア | 1,973万円 〜 5,277万円 | 東京都杉並区井草5丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Verona武蔵関2LUSSO | 1,593万円 〜 2,239万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ武蔵関駅前2 | 1,783万円 〜 2,182万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-13 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全64戸 |
ライオンズ関町北グランヒルズ | 5,374万円 〜 6,305万円 | 東京都練馬区関町北2丁目6 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
トレフレッチェ | 2,425万円 〜 3,629万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-32 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
パティーナ武蔵関 | 1,938万円 〜 2,300万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-3 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
プラウド石神井台ディアージュ | 4,521万円 〜 5,678万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全59戸 |
シティハウス練馬武蔵関 | 4,743万円 〜 5,563万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月(築10年) 地上3階 / 全32戸 |
ラマーサ | 2,924万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区立野町10-38 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください