東京都江戸川区船堀3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,698 万円 71.04m²の部屋
〜5,838 万円 72.37m²の部屋
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【外観】
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【周辺】写真は参考です
8/8プレイズ船堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイズ船堀の売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,698万円 （66万円 / m²） 71.04m²の部屋
〜5,838万円 （81万円 / m²） 72.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,826万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,745万円 | 98.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,610万円 | 95.5％ |
| 築25年(13年後) | 4,474万円 | 92.7％ |
| 築30年(18年後) | 4,339万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,698万円 |
| 3年後(築15年) | 98.3％ | 4,619万円 |
| 8年後(築20年) | 95.5％ | 4,487万円 |
| 13年後(築25年) | 92.7％ | 4,356万円 |
| 18年後(築30年) | 89.9％ | 4,224万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,698万円 (71.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 69万円 / m² |
プレイズ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.98% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 71.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,980万円 | 71.04m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4,980万円 | 72.37m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,698万円 |
| 買取 | 2,819万円 〜 3,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.56万円 / 月 71.04m²の部屋
〜
22.67万円 / 月 72.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ船堀 | 1,795万円 〜 5,064万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 3,179万円 〜 4,430万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ船堀 | 5,383万円 〜 8,689万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全245戸 |
| ルフォン船堀 | 4,446万円 〜 5,984万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全58戸 |
| エクセレントシティ船堀 | 4,518万円 〜 6,776万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ZELKHOUSE船堀 | 4,961万円 〜 7,223万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 5,057万円 〜 6,169万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| クレアーレ船堀 | 3,827万円 〜 6,083万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワザック江戸川・船堀 | 728万円 〜 6,318万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-22 |
2014年8月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンクレイドル船堀2 | 3,849万円 〜 4,706万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-3 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| BRICK&WOOD | 4,571万円 〜 5,942万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO31 | 1,679万円 〜 2,257万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデントミツエ | 3,444万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| アネシスリアン | 3,816万円 〜 5,128万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セリシール | 3,489万円 〜 6,534万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 4,004万円 〜 5,104万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス一之江 | 4,547万円 〜 5,889万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全239戸 |
| ブランシエラ一之江 | 3,947万円 〜 4,544万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全81戸 |
| サニー松江 | 3,123万円 〜 3,970万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| forte・M | 2,669万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイディーコート西葛西シエスト | 4,068万円 〜 4,747万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全67戸 |
| イニシア船堀 | 3,703万円 〜 5,484万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウィルローズ一之江 | 3,424万円 〜 4,705万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| サンクレイドル船堀 | 4,319万円 〜 5,269万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 3,498万円 〜 5,895万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| リンテージコート一之江 | 3,363万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ラ・パレンテ | 3,051万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ALIVIO | 1,527万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全25戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,581万円 〜 7,302万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| イニシア一之江駅前 | 4,126万円 〜 4,656万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズ船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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