福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,971 万円 67.03m²の部屋
〜6,276 万円 85.07m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,971万円67.03m²の部屋59万円 / m²
〜6,276万円85.07m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,355万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,114万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,873万円 | 88.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,632万円 | 83.4％ |
| 築30年(20年後) | 3,390万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,971万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,751万円 | 94.5％ |
| 10年後(築20年) | 3,531万円 | 88.9％ |
| 15年後(築25年) | 3,311万円 | 83.4％ |
| 20年後(築30年) | 3,091万円 | 77.8％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,971万円 (67.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大濠公園グランゲイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,680万円 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年10月 |
| 5,280万円 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2022年10月 |
| 5,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5,200万円 | 67.03m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5,400万円 | 67.03m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5,480万円 | 85.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,971万円 |
| 買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.82万円67.03m²の部屋
〜22.37万円85.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大濠公園グランゲイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大濠公園グランゲイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 18.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.07m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 20万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 19万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 22万円 / 月 | 85.07m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ大濠公園グランゲイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ大濠公園グランゲイト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレイル大濠 | 1,436万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,694万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-29 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィールズ大手門 | 2,019万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大手門 | 1,591万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| エレガンツァ大濠 | 1,827万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベイベリー西公園 | 4,509万円 〜 5,649万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-30 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| ヴァンヴェール大濠 | 3,284万円 〜 9,279万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目2-24 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全25戸 |
| プレスタイル大濠公園 | 2,172万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-11 |
2014年6月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 1,436万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| ウイング赤坂 | 2,042万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-9 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークプレイス大手門 | 3,549万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-23 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴォーグ大手門 | 1,280万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-19 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジョーホープ2 | 1,749万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,635万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| モントーレセントラルベイコート | 3,568万円 〜 5,781万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全104戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,199万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ赤坂 | 1,581万円 〜 7,253万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,540万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| We大濠公園 | 3,152万円 〜 6,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジア赤坂テラス | 3,809万円 〜 7,535万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パレス長浜ベイ | 1,888万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-2 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,520万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト大濠公園 | 1,314万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-3 |
2014年12月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンバル大濠 | 3,811万円 〜 4,946万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-18 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| サヴォイグランデウォーターサイド | 1,383万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全270戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,256万円 〜 1億 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| モダンパラッツオ大濠公園 | 1,480万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,664万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CLUB赤坂レジデンス | 2,079万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラディーソ赤坂 | 2,001万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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