京都府長岡京市長岡2丁目30-48
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,940 万円 75.9m²の部屋
〜5,864 万円 85.65m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】リバティ長岡店まで308m、営業時間：9：00～21：00
2/9
【周辺】西友長岡店まで339m、営業時間：9：00～21：00
3/9
【周辺】万代長岡天神店まで874m、営業時間：9：00～23：30
4/9
【周辺】スギ薬局長岡天神店まで322m、営業時間：9：00～22：00
5/9
【周辺】長岡京市立図書館まで649m
6/9
【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで196m
7/9
【周辺】長岡京市立長岡中学校まで722m
8/9
【周辺】長岡天神駅(阪急京都線)まで468m
9/9
【外観】
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【周辺】リバティ長岡店まで308m、営業時間：9：00～21：00
2/9
【周辺】西友長岡店まで339m、営業時間：9：00～21：00
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【周辺】万代長岡天神店まで874m、営業時間：9：00～23：30
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【周辺】長岡京市立図書館まで649m
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【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで196m
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【周辺】長岡京市立長岡中学校まで722m
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【周辺】長岡天神駅(阪急京都線)まで468m
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【外観】
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【周辺】リバティ長岡店まで308m、営業時間：9：00～21：00
2/9
【周辺】西友長岡店まで339m、営業時間：9：00～21：00
3/9
【周辺】万代長岡天神店まで874m、営業時間：9：00～23：30
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【周辺】スギ薬局長岡天神店まで322m、営業時間：9：00～22：00
5/9
【周辺】長岡京市立図書館まで649m
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【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで196m
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【周辺】長岡京市立長岡中学校まで722m
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,940万円 （52万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜5,864万円 （68万円 / m²） 85.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(長岡京市長岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,985万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,871万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,678万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,486万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,294万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,940万円 |
| 3年後(築15年) | 96.2％ | 3,790万円 |
| 8年後(築20年) | 89.7％ | 3,536万円 |
| 13年後(築25年) | 83.3％ | 3,282万円 |
| 18年後(築30年) | 76.8％ | 3,028万円 |
このマンションと、長岡京市長岡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,940万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
パデシオン長岡天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.44%、 1年前→今年：-3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン長岡天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,350万円 | 85.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5,880万円 | 85.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,940万円 |
| 買取 | 2,364万円 〜 3,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.57万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
17.12万円 / 月 85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン長岡天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン長岡天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 78.99m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 78.99m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 78.99m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ポルテ・ボヌール | 2,566万円 〜 3,427万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目3 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアレ長岡京 | 1,646万円 〜 2,190万円 | 京都府長岡京市神足1丁目16-22 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ボンボニエール | 1,370万円 〜 2,562万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町229-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 4,152万円 〜 4,879万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,881万円 〜 3,323万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全84戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,316万円 〜 5,477万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,699万円 〜 4,373万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| エリアント桂川 | 4,334万円 〜 5,213万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
| K'scube桂川 | 1,306万円 〜 3,120万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| バンブーワン | 973万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | パデシオン長岡天神 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡2丁目30-48 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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