参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,974 万円 59.72m²の部屋
〜3,197 万円 69.68m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,974万円 (33万円 / m²) 59.72m²の部屋
〜3,197万円 (46万円 / m²) 69.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(春日市須玖北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,990万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,920万円 | 96.5% |
| 築20年(8年後) | 1,803万円 | 90.6% |
| 築25年(13年後) | 1,685万円 | 84.7% |
| 築30年(18年後) | 1,567万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,974万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5% | 1,905万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6% | 1,788万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7% | 1,672万円 |
| 18年後(築30年) | 78.8% | 1,555万円 |
このマンションと、春日市須玖北の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (59.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
シナンジュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 7.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.68%、 2年前→1年前:-3.26%、 1年前→今年:6.00% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
春日市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 59.72m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シナンジュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシナンジュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dogシャンテ | 1,390万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市南区横手南町32-1 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエス | 2,173万円 〜 3,126万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目81 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスタ春日 | 1,168万円 〜 2,659万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ココテラスK | 2,119万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-26 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| AlicStyle井尻2CROSSY | 3,126万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全32戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,164万円 〜 4,203万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全66戸 |
| アーバンパレス井尻クレア | 3,102万円 〜 5,030万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
| エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2,260万円 〜 3,615万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目177 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| EleganteLaLuce | 1,072万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,867万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
| エスポワール一番館 | 2,100万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタイルマインド井尻 | 2,722万円 〜 3,658万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻 | 1,014万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューやなせ | 2,222万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目25-2 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| エンブレイス大橋南 | 1,044万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエラハウス | 1,639万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 彩雲2 | 1,275万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 1,590万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークストリーム | 2,460万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 2,778万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ大橋南 | 2,350万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2,535万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築11年) 地上11階 / 全57戸 |
| アンピール春日2 | 2,134万円 〜 2,853万円 | 福岡県春日市昇町3丁目263 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全32戸 |
| カルム南福岡 | 1,601万円 〜 5,200万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレミールM | 2,168万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,960万円 〜 3,812万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール・デュ・ノール | 2,122万円 〜 3,183万円 | 福岡県春日市下白水北3丁目80 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,576万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
| リッツハウス伯水 | 1,830万円 〜 3,078万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目22-1 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビア井尻 | 1,270万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | シナンジュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県春日市須玖北6丁目30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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