神奈川県高座郡寒川町宮山917-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,613 万円 43.59m²の部屋
〜2,894 万円 60.33m²の部屋
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1,613万円 （37万円 / m²） 43.59m²の部屋
〜2,894万円 （48万円 / m²） 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.59m²の部屋の場合 | 60.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,613万円 | 2,894万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,290円 | 102万1,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,290円 | 106万1,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,548万7,088円 | 2,787万523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高座郡寒川町宮山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,284万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,225万円 | 93.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,166万円 | 89.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,107万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,613万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,584万円 |
| 7年後(築20年) | 93.7％ | 1,511万円 |
| 12年後(築25年) | 89.2％ | 1,439万円 |
| 17年後(築30年) | 84.7％ | 1,366万円 |
このマンションと、高座郡寒川町宮山の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (43.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
エクセレントパーク寒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高座郡寒川町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高座郡寒川町のマンションの価格は直近の3年間で -2.83%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：-5.40%、 1年前→今年：2.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高座郡寒川町
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 43.59m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントパーク寒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントパーク寒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコルソ | 1,295万円 〜 3,442万円 | 神奈川県高座郡寒川町岡田1160-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール茅ヶ崎2 | 1,463万円 〜 2,617万円 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2丁目16-21 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアレジデンス | 1,108万円 〜 2,780万円 | 神奈川県海老名市門沢橋2丁目18-46 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュテール | 2,667万円 〜 3,407万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット | 1,336万円 〜 1,691万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-54 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントパーク寒川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県高座郡寒川町宮山917-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県高座郡寒川町宮山917-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
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