ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区はいからさん通り弐番館

はいからさん通り弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区中原796-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,105 万円 60m²の部屋

2,848 万円 61.15m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】スーパー「田子重まで610m」0

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  • 【周辺】郵便局「中野郵便局まで720m」0

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はいからさん通り弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

はいからさん通り弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 はいからさん通り弐番館2階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

60m² 2LDK 南東 物件詳細

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はいからさん通り弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,105万円 (35万円 / m²) 60m²の部屋

2,848万円 (47万円 / m²) 61.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区中原)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区中原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,940万円 100%
築15年(3年後) 2,791万円 94.9%
築20年(8年後) 2,536万円 86.3%
築25年(13年後) 2,282万円 77.6%
築30年(18年後) 2,027万円 68.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,105万円
3年後(築15年) 94.9% 1,997万円
8年後(築20年) 86.3% 1,815万円
13年後(築25年) 77.6% 1,633万円
18年後(築30年) 68.9% 1,451万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区中原の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,105万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 49万円 / m²

はいからさん通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

はいからさん通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:2.17%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,105万円
買取 1,263万円 〜 1,684万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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はいからさん通り弐番館は貸したらいくら?参考賃料

9.42万円 / 月 60m²の部屋

10.84万円 / 月 61.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

はいからさん通り弐番館の賃料掲載履歴(29件)

はいからさん通り弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはいからさん通り弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
9.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
9.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
9.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年10月
9.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年6月
8.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
9.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年3月
8.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年2月
9.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年2月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年2月
10.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2023年1月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年1月
10.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年10月
10万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2021年12月〜2022年2月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2021年7月〜2021年11月
9.5万円 / 月 61.15m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
10万円 / 月 61.15m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
11万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2021年6月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2020年9月
9.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2020年3月
9.8万円 / 月 61.15m² 2LDK / 2階 2020年3月
11万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
11万円 / 月 61.15m² 2LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
11.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年12月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年12月
9.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス新川 2,206万円 〜 4,114万円 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全76戸
かぐや姫壱番館 1,182万円 〜 2,268万円 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目10-1 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
天王町comfort 1,238万円 〜 1,830万円 静岡県静岡市葵区天王町4-14 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全34戸
Esplanade 948万円 〜 1,277万円 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全19戸
ESTAGE1 1,481万円 〜 2,981万円 静岡県静岡市葵区天王町4-24 2015年6月(築10年)
地上5階 / 全24戸
プティ・トリアノン 999万円 〜 1,438万円 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 2014年10月(築11年)
地上4階 / 全16戸
サーパス中田レジデンス 3,692万円 〜 5,236万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全48戸
グランドソレーユ稲川 1,228万円 〜 1,775万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全25戸
イルビアンコ 905万円 〜 1,505万円 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全14戸
エンブルスクエア石田 2,487万円 〜 3,338万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 2014年1月(築12年)
地上9階 / 全39戸
サニーリヴK 1,270万円 〜 1,692万円 静岡県静岡市駿河区西脇 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全8戸
コーキャス南町 1,746万円 〜 2,468万円 静岡県静岡市駿河区南町5-27 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全34戸
プレミアムサウスプレイス 1,492万円 〜 2,110万円 静岡県静岡市駿河区南町11-15 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全19戸
シーステージ石田 1,480万円 〜 2,682万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
I-COMFORT八幡 1,473万円 〜 4,197万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 2012年8月(築13年)
地上6階 / 全16戸
ILREGALO 1,204万円 〜 1,617万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全18戸
SAINTMARTA 817万円 〜 1,201万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィオラ七間町 1,241万円 〜 1,928万円 静岡県静岡市葵区七間町18-12 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全9戸
オラシオン稲川3丁目 1,310万円 〜 2,461万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全25戸
BRIO 1,198万円 〜 1,620万円 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全19戸
エンブルタワー七間町 2,748万円 〜 9,275万円 静岡県静岡市葵区七間町17-1 2015年2月(築11年)
地上20階 / 全 - 戸
プラドスメゾン八幡 1,103万円 〜 1,465万円 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全14戸
ザックス静岡駅前 1,386万円 〜 1,973万円 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 2015年1月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
Pronton 971万円 〜 2,207万円 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全17戸
エンブルスクエア本通 2,470万円 〜 3,745万円 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 2012年8月(築13年)
地上11階 / 全30戸
フェイム両替町 1,414万円 〜 2,020万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 2015年5月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
シーステージ本通 1,328万円 〜 1,836万円 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全16戸
コート昴 1,211万円 〜 3,522万円 静岡県静岡市葵区住吉町2丁目 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全18戸
EdelCourt 1,717万円 〜 3,828万円 静岡県静岡市葵区研屋町29-1 2014年12月(築11年)
地上5階 / 全18戸
エンブルコートシズオカ茶町 1,264万円 〜 2,739万円 静岡県静岡市葵区茶町2丁目22-1 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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はいからさん通り弐番館の売却に強い不動産会社 12社

はいからさん通り弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

はいからさん通り弐番館から近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
0.2
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
1.6
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
1.9
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
U2JAPAN株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社ティーエイト不動産
物件から
2.9
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町22-17
  • JR東海道本線 安倍川駅 下川原団地バス停下車 徒歩8分

創業11年 お客様のご要望に沿ったご提案

  • 代表者八木 達明
  • 免許番号静岡県知事(2)第14037号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
3.5
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社アトモ
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
みさき未来開発株式会社
物件から
17.0
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
しずなび株式会社
物件から
65.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
264.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
430.8
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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はいからさん通り弐番館の物件概要

マンション名称 はいからさん通り弐番館
所在地 静岡県静岡市駿河区中原796-1
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩30分
  • バス 中野新田停下車 徒歩2分
築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

はいからさん通り弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓はいからさん通り弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、はいからさん通り弐番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、はいからさん通り弐番館の売り時ですか?
はいからさん通り弐番館がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:2.17%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日