この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,206 万円 50.93m²の部屋
〜6,694 万円 80.05m²の部屋
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,206万円50.93m²の部屋63万円 / m²
〜6,694万円80.05m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区内久宝寺町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区内久宝寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,532万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,273万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 4,014万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 3,754万円 | 82.8% |
築30年(20年後) | 3,495万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,206万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,023万円 | 94.3% |
10年後(築20年) | 2,839万円 | 88.6% |
15年後(築25年) | 2,656万円 | 82.8% |
20年後(築30年) | 2,472万円 | 77.1% |
このマンションと、大阪市中央区内久宝寺町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,206万円 (50.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ谷町サウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 50.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4,200万円 | 50.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3,680万円 | 50.93m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,380万円 | 70.07m² | 2LDK / 15階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,206万円 |
買取 | 1,924万円 〜 2,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.64万円50.93m²の部屋
〜25.17万円80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ谷町サウスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
16.5万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月 |
14万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
13万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
12.5万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
15万円 / 月 | 50.93m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年12月 |
14万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ谷町サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.22%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:6.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ谷町サウスヒルズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】谷町四丁目駅、谷町六丁目駅より徒歩4分です◎
【エントランス】二層吹き抜けの贅沢なエントランスが、入居者やゲストを迎え入れます♪
【周辺】歩いて2分でイズミヤやドン・キホーテへ。お買い物には困りません。医療施設も充実◎おすすめの駅近物件です♪
【周辺】徒歩1分圏内に銅座公園があります。
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーパスグラン谷町 | 1,849万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,152万円 〜 5,760万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全55戸 |
ザ・パークハウス谷町五丁目 | 5,025万円 〜 7,999万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全206戸 |
アクアコート2 | 1,717万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目11-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
スワンズシティ谷町モデルノ | 1,460万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
サムティ上町台龍造寺 | 1,801万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,065万円 〜 9,594万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
マチュール谷町 | 2,156万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町2-14 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,840万円 〜 6,056万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,757万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年7月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
アーバネックス谷町2 | 1,578万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
セレニテ谷四 | 1,348万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
ブラウ上町台 | 2,194万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,712万円 〜 7,596万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,424万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
和良久ライフ | 1,749万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
W-STYLE大阪谷町 | 1,393万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全96戸 |
きーとすはうす | 2,512万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-13 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,162万円 〜 5,874万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BONNY | 798万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年6月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
アイズワン3 | 2,601万円 〜 5,033万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
プレミアムコート谷町4丁目 | 1,357万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全104戸 |
ブリリアントコート農人橋 | 1,092万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全1戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,430万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全87戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,578万円 〜 5,834万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,158万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,249万円 〜 5,363万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
プライムツリー内久宝寺 | 2,211万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-12 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全25戸 |
ラ・コンフォーレ | 1,990万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
セレニテ谷町クロワ | 1,783万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-15 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
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