福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,668 万円 38.02m²の部屋
〜2,591 万円 40.64m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,668万円 (44万円 / m²) 38.02m²の部屋
〜2,591万円 (64万円 / m²) 40.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,929万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,836万円 | 95.2% |
築20年(9年後) | 1,719万円 | 89.1% |
築25年(14年後) | 1,603万円 | 83.1% |
築30年(19年後) | 1,486万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,668万円 |
4年後(築15年) | 95.2% | 1,588万円 |
9年後(築20年) | 89.1% | 1,487万円 |
14年後(築25年) | 83.1% | 1,386万円 |
19年後(築30年) | 77.0% | 1,285万円 |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (38.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
クレセント美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,668万円 |
買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 38.02m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 40.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
8.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8.3万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.1万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.1万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年5月 |
7.2万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
6.7万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.6万円 / 月 | 38.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月 |
6.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサM | 2,727万円 〜 3,954万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト美野島 | 1,442万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-20 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多エレメンツ | 1,012万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フォレストコート住吉 | 1,436万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
MODERNPALAZZO博多PROST | 1,528万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全27戸 |
エンクレスト博多MATE | 1,074万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
Trail博多 | 1,388万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ博多クロス | 1,164万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月(築12年) 地上12階 / 全56戸 |
ヴォラーレアクアプレイス | 1,532万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
812Residence | 2,092万円 〜 3,755万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
イクシオン美野島 | 1,420万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
モダンパラッツォ博多sur | 1,695万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ユーケーアベニュー | 1,840万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズエイト | 2,738万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
グランパーク博多ウエスト | 1,454万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラントゥーレ博多 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,816万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サヴォイクラウドスケープ | 1,172万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ウインステージ天神南 | 1,044万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIBTH天神南 | 1,190万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,390万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
エンクレスト博多LIBERTY | 1,247万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,705万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,624万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,173万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
ブレス大楠 | 2,432万円 〜 3,308万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・シルフィード博多駅南 | 3,441万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サザンコート博多駅前 | 1,805万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アイリーフ大楠 | 1,726万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
ビータコモダ博多 | 1,532万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレセント美野島 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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