福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 33.85m²の部屋
〜2,295 万円 38.77m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円33.85m²の部屋42万円 / m²
〜2,295万円38.77m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,746万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,632万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,518万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,404万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,409万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,340万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,252万円 | 88.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,165万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,077万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (33.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円33.85m²の部屋
〜8.87万円38.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコート住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレストコート住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストコート住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】周辺地図
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 153m
【周辺】セブンイレブン博多美野島2丁目店 254m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| クレセント美野島 | 1,638万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Trail博多 | 1,556万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ博多 | 1,008万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ博多エレメンツ | 994万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴォラーレアクアプレイス | 1,502万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーケーアベニュー | 1,805万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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