福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,586 万円 60.31m²の部屋
〜3,216 万円 60.31m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,586万円 (43万円 / m²) 60.31m²の部屋
〜3,216万円 (53万円 / m²) 60.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,697万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 2,525万円 | 90.2% |
築25年(13年後) | 2,352万円 | 84.1% |
築30年(18年後) | 2,180万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,586万円 |
3年後(築15年) | 96.4% | 2,492万円 |
8年後(築20年) | 90.2% | 2,333万円 |
13年後(築25年) | 84.1% | 2,174万円 |
18年後(築30年) | 77.9% | 2,015万円 |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (60.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
プリマヴェーラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,586万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラビティ | 2,565万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステラST3 | 2,530万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
アドニス那珂 | 2,580万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴィエールシャン那珂 | 2,575万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール板付M5 | 2,408万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジデント正弥博多 | 2,440万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
M.Rレジデンス博多 | 1,693万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンセスタ空港南 | 2,068万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
グランビア井尻 | 1,282万円 〜 3,012万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントラップ | 2,291万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディールレジデンス | 2,493万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目5-16 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋東 | 2,701万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,598万円 〜 5,335万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全61戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,176万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンコルディア | 2,625万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Branche大橋 | 1,215万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
コンフォート・レジデンス | 2,284万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,767万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
プレミールM | 2,206万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
ルシール筑紫通り | 2,510万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
フィオーレ大橋 | 1,652万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,200万円 〜 6,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
アロース博多 | 1,822万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,119万円 〜 6,006万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,069万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
アドニス | 2,508万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
サングランテ博多駅南 | 1,741万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
LEGRANDCRU | 2,493万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
colette | 1,731万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,843万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリマヴェーラ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プリマヴェーラ2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プリマヴェーラ2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください