この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,150 万円 56.3m²の部屋
〜3,854 万円 80.3m²の部屋
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当店では賃貸物件から売買物件まで幅広く王寺町、斑鳩町周辺の物件を取り扱っております。ご来店頂いた全てのお客様に安心の対応と満足ををモットーに、お客様の目線で一緒に悩み、考え、より良い物件や解決策をご提案できるよう取り組んでいます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,150万円 56.3m²の部屋 38万円 / m²
〜3,854万円 80.3m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北葛城郡王寺町久度)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北葛城郡王寺町久度 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,767万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,629万円 | 92.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,491万円 | 84.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,352万円 | 76.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,214万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,150万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,982万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築20年) | 1,814万円 | 84.4％ |
| 15年後 (築25年) | 1,645万円 | 76.5％ |
| 20年後 (築30年) | 1,477万円 | 68.7％ |
このマンションと、北葛城郡王寺町久度の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (56.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,530万円 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,580万円 | 80.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,150万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.57万円 56.3m²の部屋
〜14.22万円 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北葛城郡王寺町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北葛城郡王寺町のマンションの価格は直近の3年間で 15.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.72% 、 2年前→1年前：15.09% 、 1年前→今年：-7.59% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北葛城郡王寺町
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7-43 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩４分 エスリード王寺です
【外観】
【エントランス】タイル・石の組み合わせアーチで迎え入れる品のあるエントランス
【エントランス】建物の入口、第一玄関廻りも大判タイルで高級感があります
【エントランス】勿論オートロックにてセキュリティ安心
【エントランス】品のあるエントランス、センスの良さが伺えます
【駐車場】屋内駐輪場
【地図】駅４分 りーべる王寺目の前
【周辺】「王寺駅」まで徒歩約3分(約320ｍ)
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 大阪支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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