この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南久が原2丁目33-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,687 万円 20.99m²の部屋
〜3,236 万円 32.21m²の部屋
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私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
大田区の不動売却なら当店へ
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不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
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大田区専門の不動産会社
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフリエ久ヶ原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
32.21m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,687万円20.99m²の部屋80万円 / m²
〜3,236万円32.21m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南久が原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南久が原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,706万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,660万円 | 97.3% |
築20年(9年後) | 1,602万円 | 93.9% |
築25年(14年後) | 1,544万円 | 90.5% |
築30年(19年後) | 1,486万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,687万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,641万円 | 97.3% |
9年後(築20年) | 1,583万円 | 93.9% |
14年後(築25年) | 1,526万円 | 90.5% |
19年後(築30年) | 1,469万円 | 87.1% |
このマンションと、大田区南久が原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (20.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,687万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.4万円20.99m²の部屋
〜12.09万円32.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフリエ久ヶ原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフリエ久ヶ原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 27.68m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 32.21m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 20.99m² | 1R / 2階 | 2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.99m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.68m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.68m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.99m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1R / 5階 | 2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.68m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
10万円 / 月 | 32.21m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
10万円 / 月 | 32.21m² | 1R / 1階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフリエ久ヶ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフリエ久ヶ原 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目33-17 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【周辺】マルエツ鵜の木店 478m
【周辺】セブンイレブン鵜の木2丁目店 568m
【周辺】鵜の木駅(東急 東急多摩川線) 397m
【周辺】ファミリーマート多摩堤通り店 464m
【周辺】大田南久が原郵便局 407m
【周辺】Can★Do鵜の木駅前店 389m
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリオ鵜の木 | 2,023万円 〜 5,208万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目22-7 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
GALICIA下丸子 | 1,636万円 〜 3,738万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目22-3 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
TFレジデンス鵜の木 | 2,051万円 〜 2,641万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目7-8 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全34戸 |
AXAS鵜の木アジールコート | 1,974万円 〜 3,968万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目6-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全56戸 |
アートフル鵜の木 | 1,646万円 〜 2,569万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス久が原 | 5,105万円 〜 6,895万円 | 東京都大田区南久が原2丁目9-22 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
ブライズ久が原 | 2,097万円 〜 4,233万円 | 東京都大田区南久が原2丁目4-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全37戸 |
グローベルザ・ファースト鵜の木 | 3,059万円 〜 5,004万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目15-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全43戸 |
エムツーエイト久が原 | 4,164万円 〜 6,958万円 | 東京都大田区南久が原2丁目9-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・久が原レジデンス | 4,935万円 〜 7,643万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目2-7 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全88戸 |
メリス千鳥町 | 2,078万円 〜 2,374万円 | 東京都大田区千鳥3丁目9-4 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Beach2 | 1,445万円 〜 2,344万円 | 東京都大田区下丸子3丁目9-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
Baldur久が原 | 2,905万円 〜 3,434万円 | 東京都大田区南久が原1丁目1-5 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
プレシャスガーデン鵜の木 | 2,423万円 〜 3,095万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目45-2 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーフロント2多摩川 | 1,837万円 〜 5,552万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目23-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク久が原 | 3,642万円 〜 4,418万円 | 東京都大田区久が原3丁目33-17 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
ジーベック下丸子 | 2,257万円 〜 2,583万円 | 東京都大田区下丸子3丁目25-4 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
SYFORME下丸子AsylCourt | 2,304万円 〜 4,633万円 | 東京都大田区下丸子1丁目6-6 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全61戸 |
AtHomeRESIDENCE | 1,862万円 〜 3,982万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全62戸 |
レガリア下丸子 | 1,766万円 〜 2,071万円 | 東京都大田区下丸子1丁目6-12 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
GalleryVILLAChidori | 1,475万円 〜 1,838万円 | 東京都大田区千鳥2丁目25-16 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メーゾン俊3rd | 3,284万円 〜 4,115万円 | 東京都大田区矢口1丁目7-5 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
アールブラン下丸子センティア | 5,787万円 〜 7,109万円 | 東京都大田区下丸子1丁目15-22 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全52戸 |
アールブラン下丸子レジデンス | 3,869万円 〜 6,941万円 | 東京都大田区下丸子1丁目15-3 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全62戸 |
メインステージ多摩川3 | 1,803万円 〜 4,601万円 | 東京都大田区矢口1丁目13-23 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全130戸 |
クリアメルベーユ | 2,309万円 〜 5,290万円 | 東京都大田区矢口1丁目16-2 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Brillia下丸子 | 5,277万円 〜 5,965万円 | 東京都大田区下丸子2丁目11-11 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全56戸 |
サウスフィールド千鳥町 | 2,751万円 〜 3,444万円 | 東京都大田区千鳥1丁目9-3 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
AXAS千鳥町 | 1,971万円 〜 3,908万円 | 東京都大田区千鳥1丁目10-6 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST千鳥町 | 2,208万円 〜 4,412万円 | 東京都大田区千鳥2丁目12-5 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全73戸 |
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