山口県宇部市神原町2丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,860 万円 70.01m²の部屋
〜2,204 万円 71.83m²の部屋
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【外観】
1/2
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2/2アルファスマート神原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート神原の売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,860万円 （27万円 / m²） 70.01m²の部屋
〜2,204万円 （31万円 / m²） 71.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宇部市神原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,292万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,152万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,915万円 | 83.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,677万円 | 73.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,440万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,860万円 |
| 3年後(築15年) | 93.9％ | 1,747万円 |
| 8年後(築20年) | 83.5％ | 1,554万円 |
| 13年後(築25年) | 73.2％ | 1,361万円 |
| 18年後(築30年) | 62.8％ | 1,168万円 |
このマンションと、宇部市神原町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファスマート神原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.60%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：1.16% ）
山口県の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,930万円 | 70.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 70.01m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 71.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート神原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.83m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート恩田 | 1,647万円 〜 2,247万円 | 山口県宇部市恩田町2丁目1-10 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全41戸 |
| アーデント神原-ibuki | 1,965万円 〜 2,748万円 | 山口県宇部市神原町1丁目6-21 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 1,808万円 〜 2,286万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目7-15 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全58戸 |
| オーヴィジョン寿町 | 2,322万円 〜 2,681万円 | 山口県宇部市寿町3丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| アーデント琴芝-悠々- | 2,443万円 〜 2,813万円 | 山口県宇部市東琴芝1丁目6-17 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| アンジュ・東本町 | 837万円 〜 970万円 | 山口県宇部市東本町1丁目1-3 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデント宇部新町カトルフィーユ | 2,379万円 〜 2,739万円 | 山口県宇部市新町6 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビリティ上町壱番館 | 1,032万円 〜 1,209万円 | 山口県宇部市上町1丁目2 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全64戸 |
| セントレジス島医大通り | 887万円 〜 1,205万円 | 山口県宇部市下条1丁目1-9 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート恩田 | 1,647万円 〜 2,247万円 | 山口県宇部市恩田町2丁目1-10 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート神原 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市神原町2丁目8-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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