広島県広島市南区段原1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,125 万円 70.14m²の部屋
〜4,261 万円 76.17m²の部屋
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3,125万円 （45万円 / m²） 70.14m²の部屋
〜4,261万円 （56万円 / m²） 76.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,465万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,299万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,091万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,883万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,674万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,125万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 2,976万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 2,788万円 |
| 14年後(築25年) | 83.2％ | 2,600万円 |
| 19年後(築30年) | 77.2％ | 2,412万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (70.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
ポレスター段原プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.49%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.87% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター段原プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 76.17m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.67万円 / 月 70.14m²の部屋
〜
17.73万円 / 月 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター段原プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター段原プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 70.14m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.71m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.71m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AYACOURT2 | 1,340万円 〜 1,867万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,583万円 〜 5,243万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,492万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,372万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,276万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,157万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| DanbaraHills | 3,940万円 〜 5,046万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全7戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,687万円 〜 7,320万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,972万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,177万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルミーユー | 1,531万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 5,599万円 〜 1億 575万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築9年） 地上52階 / 全513戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 777万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| Lion銀山町 | 1,329万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,332万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,579万円 〜 8,621万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築12年） 地上19階 / 全39戸 |
| ルネスフジオカ | 3,727万円 〜 4,924万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソル高松 | 1,507万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K38 | 1,370万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,558万円 〜 4,191万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,710万円 〜 5,845万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,490万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,092万円 〜 4,616万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 1,872万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,839万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,720万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,148万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,399万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,837万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,317万円 〜 6,702万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター段原プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 段原店まで969ｍ
3/16
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン広島東雲店まで2163ｍ
4/16
【周辺】【デパート】福屋まで1587ｍ
5/16
【周辺】【デパート】三越まで1326ｍ
6/16
【周辺】【デパート】そごう 本館まで2155ｍ
7/16
【周辺】【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンターまで795ｍ
8/16
【周辺】【ショッピングセンター】EKICITY HIROSHIMAまで875ｍ
9/16
【周辺】【ショッピングセンター】ビックカメラ 広島駅前店まで821ｍ
10/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島的場2丁目店まで167ｍ
11/16
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 段原店まで607ｍ
12/16
【周辺】【その他】COSTCOまで1323ｍ
13/16
【周辺】【総合病院】ヒロシマ平松病院まで1644ｍ
14/16
【周辺】【市役所・区役所】広島市役所まで2526ｍ
15/16
【周辺】【その他】MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島まで1352ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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