東京都三鷹市下連雀4丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
965 万円 24.09m²の部屋
〜1,392 万円 26.68m²の部屋
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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不動産売却なら当社にお任せください！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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元祖、正直不動産です！！
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
965万円24.09m²の部屋40万円 / m²
〜1,392万円26.68m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,763万円 | 96.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,699万円 | 93.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,636万円 | 89.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,572万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 965万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 932万円 | 96.5％ |
| 10年後(築20年) | 898万円 | 93.0％ |
| 15年後(築25年) | 865万円 | 89.5％ |
| 20年後(築30年) | 831万円 | 86.1％ |
このマンションと、三鷹市下連雀の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (24.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム双葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 43.90m² | 2DK / 4階 | 2014年7月 |
| 2,190万円 | 43.90m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,199万円 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2013年6月 |
| 2,199万円 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円24.09m²の部屋
〜10.77万円26.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム双葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム双葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 24.09m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルム双葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム双葉 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】アイム保育園まで1529ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン三鷹 | 1,849万円 〜 6,228万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-12 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,422万円 〜 9,657万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全77戸 |
| パレステージ三鷹 | 5,438万円 〜 7,365万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| ジオ三鷹 | 2,962万円 〜 7,233万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| アウル三鷹 | 2,099万円 〜 5,137万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-11 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルパイン5 | 2,332万円 〜 5,074万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目22-7 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒラソル三鷹 | 2,182万円 〜 4,939万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-18 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトラス三鷹レジデンス | 3,497万円 〜 8,498万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全95戸 |
| ラフィネ | 2,303万円 〜 3,261万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベル・ソプラトレ | 1,751万円 〜 4,039万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレルコート三鷹 | 4,719万円 〜 7,247万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| ポリフォニー三鷹 | 3,517万円 〜 5,510万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全8戸 |
| 多加はしBLD. | 2,155万円 〜 3,378万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-31 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| ウエリス井の頭公園 | 6,589万円 〜 8,489万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目31-8 |
2016年11月（築9年） 地上3階 / 全37戸 |
| ベルジュール武蔵野中町 | 3,073万円 〜 3,981万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-4 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 6,199万円 〜 8,358万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 |
2014年1月（築11年） 地上3階 / 全59戸 |
| グレーヴ三鷹 | 2,291万円 〜 3,061万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目26-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaPorto | 2,756万円 〜 5,461万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目19-7 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全21戸 |
| セイガステージ三鷹 | 5,741万円 〜 7,397万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目1-17 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全29戸 |
| ソフィアイン三鷹 | 2,249万円 〜 2,827万円 | 東京都三鷹市上連雀5丁目30-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス三鷹櫻邸 | 7,293万円 〜 9,397万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目11-20 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ吉祥寺御殿山 | 7,044万円 〜 9,092万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 6,484万円 〜 1億 2,057万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-9 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全129戸 |
| ヴァンクール吉祥寺 | 2,604万円 〜 3,520万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目17-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| LAPIS三鷹 | 3,341万円 〜 4,182万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 1億 155万円 〜 1億 5,140万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 4,577万円 〜 5,897万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-13 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 4,389万円 〜 5,655万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目3-14 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 吉祥寺シンフォニア | 6,402万円 〜 8,413万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目14-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武蔵境 | 4,056万円 〜 5,437万円 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-14 |
2015年11月（築10年） 地上3階 / 全1戸 |
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