この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,271 万円 70.87m²の部屋
〜3,346 万円 88.68m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オービジョン夢咲グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
83.36m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,271万円70.87m²の部屋32万円 / m²
〜3,346万円88.68m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市兵庫北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,558万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,365万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,122万円 | 83.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,879万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,636万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,271万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,100万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,884万円 | 83.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,668万円 | 73.4％ |
| 19年後(築30年) | 1,452万円 | 63.9％ |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (70.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオービジョン夢咲グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,200万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,271万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.66万円70.87m²の部屋
〜14.54万円88.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オービジョン夢咲グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオービジョン夢咲グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.50m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月 |
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オービジョン夢咲グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オービジョン夢咲グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】◆四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間
【周辺】マルキョウ 大財店（533m）
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オービジョン夢咲南 | 1,937万円 〜 2,722万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,724万円 〜 2,440万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| ライフスタイルガーデン | 1,588万円 〜 1,899万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,412万円 〜 1,688万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| オービジョン夢咲西 | 2,474万円 〜 3,560万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2,107万円 〜 3,843万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町5-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブラハイツ | 1,298万円 〜 1,635万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,089万円 〜 1,659万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンサントア | 781万円 〜 1,489万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| エイルマンション城内 | 2,277万円 〜 3,212万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| AMPELOSBLD | 897万円 〜 1,065万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,089万円 〜 2,731万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| カンフォーラ松原 | 1,179万円 〜 1,544万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目1-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 1,972万円 〜 2,380万円 | 佐賀県佐賀市堀川町1-25 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MOCO-DICE | 856万円 〜 1,630万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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