ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ジェルメ・アビタシオンM・M

ジェルメ・アビタシオンM・M 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡2174-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

757 万円 39.53m²の部屋

1,011 万円 41.47m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスです

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】コーナン魚住店まで900m

    【周辺】コーナン魚住店まで900m

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  • 【周辺】スターバックス魚住店まで1200m

    【周辺】スターバックス魚住店まで1200m

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  • 【周辺】ディオ明石店まで1100m

    【周辺】ディオ明石店まで1100m

    7/12
  • 【周辺】ドトール魚住珈琲農園まで900m

    【周辺】ドトール魚住珈琲農園まで900m

    8/12
  • 【周辺】マルアイ魚住店まで1000m

    【周辺】マルアイ魚住店まで1000m

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  • 【周辺】明石西郵便局まで1400m

    【周辺】明石西郵便局まで1400m

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  • 【周辺】

    【周辺】

    11/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで483m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町店まで483m

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ジェルメ・アビタシオンM・Mの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ジェルメ・アビタシオンM・Mは売ったらいくら?参考査定価格

757万円 (19万円 / m²) 39.53m²の部屋

1,011万円 (24万円 / m²) 41.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町西岡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 939万円 100%
築15年(3年後) 902万円 96.1%
築20年(8年後) 841万円 89.5%
築25年(13年後) 779万円 83.0%
築30年(18年後) 717万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 757万円
3年後(築15年) 96.1% 727万円
8年後(築20年) 89.5% 678万円
13年後(築25年) 83.0% 628万円
18年後(築30年) 76.4% 578万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

757万円 (39.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 23万円 / m²

ジェルメ・アビタシオンM・M周辺の中古マンション価格推移情報

ジェルメ・アビタシオンM・M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.84%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:-0.81%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 757万円
買取 454万円 〜 605万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジェルメ・アビタシオンM・Mは貸したらいくら?参考賃料

5.53万円 / 月 39.53m²の部屋

6.75万円 / 月 41.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジェルメ・アビタシオンM・Mの賃料掲載履歴(51件)

ジェルメ・アビタシオンM・Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェルメ・アビタシオンM・Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
5.9万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
5.7万円 / 月 41.47m² 1LDK / 1階 2024年10月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
5.8万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2023年7月
5.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年7月
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 39.53m² 1LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
6.2万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2020年7月
6.2万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.1万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
5.9万円 / 月 41.47m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年10月
5.8万円 / 月 39.53m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
5.9万円 / 月 41.17m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
5.9万円 / 月 41.47m² 1LDK / 3階 2018年2月〜2018年4月
5.9万円 / 月 39.53m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2017年3月〜2017年7月
5.6万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2017年3月〜2017年7月
5.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
5.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
5.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2017年1月
5.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月
5.6万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年7月
5.6万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2016年3月〜2016年5月
5.6万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2015年8月
5.5万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2015年3月〜2015年7月
5.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2014年12月〜2015年2月
5.6万円 / 月 41.47m² 1LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
5.8万円 / 月 41.17m² 1LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
5.7万円 / 月 39.53m² 1LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2013年7月〜2013年11月
5.5万円 / 月 39.53m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年11月
5.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2013年11月
5.4万円 / 月 39.53m² 1LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
5.5万円 / 月 41.47m² 1LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
5.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2013年7月〜2013年10月
5.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2013年8月〜2013年10月
5.4万円 / 月 39.53m² 1LDK / 4階 2013年7月〜2013年9月
5.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2013年7月〜2013年9月
5.3万円 / 月 41.47m² 1LDK / 1階 2013年7月〜2013年9月
5.5万円 / 月 41.47m² 1LDK / 4階 2013年8月
5.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・セイ 777万円 〜 999万円 兵庫県明石市二見町東二見365-2 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
プリムーラ・S 1,034万円 〜 1,455万円 兵庫県明石市魚住町西岡673 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィダデリーテ 1,017万円 〜 1,730万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ファレノプシス 763万円 〜 1,360万円 兵庫県明石市二見町西二見17-1 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ポラリス参番館 1,256万円 〜 2,171万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
T&Nハピネス 1,520万円 〜 2,213万円 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,823万円 〜 3,823万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築11年)
地上11階 / 全20戸
アヴリル 1,247万円 〜 3,160万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,050万円 〜 4,140万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ジェルメ・アビタシオンM・Mの売却に強い不動産会社 5社

ジェルメ・アビタシオンM・Mの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジェルメ・アビタシオンM・Mから近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
27.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ジェルメ・アビタシオンM・Mの物件概要

マンション名称 ジェルメ・アビタシオンM・M
所在地 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩17分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩16分
築年月(築年数) 2013年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジェルメ・アビタシオンM・Mを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジェルメ・アビタシオンM・Mの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ジェルメ・アビタシオンM・Mに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジェルメ・アビタシオンM・Mの売り時ですか?
ジェルメ・アビタシオンM・Mがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.84%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:-0.81%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年4月9日