この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区払方町15-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,303 万円 25.57m²の部屋
〜3,858 万円 25.58m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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全てはお客様の「満足」のために。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
・売却した場合の税金について相談をしたい。等々皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,303万円 25.57m²の部屋 129万円 / m²
〜3,858万円 25.58m²の部屋 151万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区払方町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区払方町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,840万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,745万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 2,625万円 | 92.4% |
築25年(14年後) | 2,505万円 | 88.2% |
築30年(19年後) | 2,385万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,303万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,192万円 | 96.6% |
9年後 (築20年) | 3,053万円 | 92.4% |
14年後 (築25年) | 2,913万円 | 88.2% |
19年後 (築30年) | 2,774万円 | 84.0% |
このマンションと、新宿区払方町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,303万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
129万円 / m² | 142万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,303万円 |
買取 | 1,982万円 〜 2,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.07万円 25.57m²の部屋
〜12.45万円 25.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーブル市ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル市ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区払方町15-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】牛込神楽坂駅 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ市谷砂土原 | 7,452万円 〜 1億 1,063万円 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
プラウド市ヶ谷南町 | 8,631万円 〜 1億 4,063万円 | 東京都新宿区南町12 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
凛の館 | 1億 1,468万円 〜 1億 3,229万円 | 東京都新宿区払方町9-11 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全41戸 |
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 9,805万円 〜 1億 1,285万円 | 東京都新宿区南町29-2 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ市谷田町 | 5,974万円 〜 1億 3,131万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全39戸 |
グランスイート市ヶ谷 | 8,041万円 〜 1億 2,350万円 | 東京都新宿区市谷田町2丁目7-6 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全39戸 |
メゾン・ド・コリーヌ市ヶ谷 | 4,860万円 〜 2億 2,964万円 | 東京都新宿区市谷田町3丁目19 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全58戸 |
オスピタリテ神楽坂 | 4,448万円 〜 1億 133万円 | 東京都新宿区袋町22 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
神楽坂倶楽部 | 3,453万円 〜 3,990万円 | 東京都新宿区横寺町37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全4戸 |
シュロスミーナ神楽坂 | 3,629万円 〜 4,276万円 | 東京都新宿区横寺町37-34 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ九段北 | 8,261万円 〜 1億 2,693万円 | 東京都千代田区九段北4丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ガーデンテラス市谷八幡 | 2,830万円 〜 4,255万円 | 東京都新宿区市谷八幡町12-1 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ九段北 | 3,617万円 〜 1億 764万円 | 東京都千代田区九段北4丁目2-38 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォリア神楽坂DEUX | 3,606万円 〜 6,802万円 | 東京都新宿区岩戸町7 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
ブリリアンコート神楽坂 | 9,559万円 〜 1億 3,830万円 | 東京都新宿区岩戸町5 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全52戸 |
ヴィークコート市谷加賀町 | 4,346万円 〜 1億 2,742万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-4 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全85戸 |
ザ・パークハウス市谷加賀町 | 6,432万円 〜 1億 2,026万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-18 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
コンシェリア神楽坂 | 3,346万円 〜 8,366万円 | 東京都新宿区岩戸町1-2 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全56戸 |
パークリュクス神楽坂 | 5,755万円 〜 1億 930万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
雅庵神楽坂 | 5,210万円 〜 6,592万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目64 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全16戸 |
ル・シエル神楽坂 | 3,163万円 〜 4,298万円 | 東京都新宿区神楽坂6丁目 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ市谷外濠公園 | 3,667万円 〜 7,430万円 | 東京都新宿区市谷本村町2-6 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
プラウド九段南 | 6,592万円 〜 1億 5,324万円 | 東京都千代田区九段南4丁目7-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
フェニックス市谷本村町 | 3,253万円 〜 7,961万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全67戸 |
パークコート千代田富士見ザタワー | 9,456万円 〜 2億 9,550万円 | 東京都千代田区富士見2丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上40階 / 全505戸 |
ザ・パークハウス四番町レジデンス | 1億 463万円 〜 1億 6,438万円 | 東京都千代田区四番町8-3 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
カーサ・ヨシミ | 2,786万円 〜 3,709万円 | 東京都新宿区市谷柳町24 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
CASSALA市ヶ谷 | 5,164万円 〜 6,746万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町15-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SK-ONE市ヶ谷 | 2,757万円 〜 5,510万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
五番町マンション | 9,217万円 〜 4億 1,587万円 | 東京都千代田区五番町12-6 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
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