この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区西ケ原4丁目37-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,537 万円 65.33m²の部屋
〜5,755 万円 65.33m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
あらゆる不動産に対応いたします
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,537万円65.33m²の部屋69万円 / m²
〜5,755万円65.33m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区西ケ原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区西ケ原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,610万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,439万円 | 97.4% |
築20年(9年後) | 6,224万円 | 94.2% |
築25年(14年後) | 6,008万円 | 90.9% |
築30年(19年後) | 5,793万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,537万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,419万円 | 97.4% |
9年後(築20年) | 4,272万円 | 94.2% |
14年後(築25年) | 4,124万円 | 90.9% |
19年後(築30年) | 3,976万円 | 87.6% |
このマンションと、北区西ケ原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,537万円 (65.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 94万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,537万円 |
買取 | 2,722万円 〜 3,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.65万円65.33m²の部屋
〜22.59万円65.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス西ヶ原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス西ヶ原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス西ヶ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス西ヶ原 |
---|---|
所在地 | 東京都北区西ケ原4丁目37-3 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】丸正西ヶ原店 377m
【周辺】セブンイレブン西ヶ原4丁目店 201m
【周辺】クリエイトS・D 北区西ヶ原店 313m
【周辺】サンスクエア 1499m
【周辺】至誠堂病院 346m
【周辺】北区立西ヶ原小学校 232m
【周辺】北区立飛鳥中学校 878m
【周辺】大正大学 992m
【周辺】東京歯科衛生専門学校 622m
【周辺】渡辺医院 272m
【周辺】城北信用金庫滝野川出張所 417m
【周辺】西ヶ原公園 293m
【周辺】西ヶ原四郵便局 605m
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーブル西ヶ原 | 1,589万円 〜 2,228万円 | 東京都北区西ケ原3丁目49-4 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS西巣鴨HY's | 2,229万円 〜 4,189万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目31-2 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
セレシア西巣鴨 | 1,894万円 〜 4,941万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目23-6 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THEパームス西ヶ原 | 7,904万円 〜 1億 827万円 | 東京都北区西ケ原3丁目31-10 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NK滝野川 | 2,108万円 〜 3,955万円 | 東京都北区滝野川1丁目69-11 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリッツ西巣鴨 | 1,717万円 〜 2,200万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
ヴィラ・トリシクル | 4,110万円 〜 6,385万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目16-7 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
クレヴィア巣鴨 | 6,638万円 〜 9,575万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目31-7 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全72戸 |
UrbanStage西巣鴨 | 1,377万円 〜 1,778万円 | 東京都北区滝野川3丁目9-4 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンシェリア王子飛鳥山 | 2,661万円 〜 8,551万円 | 東京都北区西ケ原2丁目35-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーヴ飛鳥山フェルクルール | 2,090万円 〜 2,374万円 | 東京都北区滝野川2丁目16-3 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼ飛鳥山公園 | 1,863万円 〜 2,491万円 | 東京都北区滝野川2丁目16-2 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
デュオステージ巣鴨 | 2,620万円 〜 6,135万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目42-3 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全33戸 |
ウィルレーナ西ケ原 | 3,228万円 〜 4,385万円 | 東京都北区西ケ原2丁目34-12 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全35戸 |
プリメーラ西巣鴨 | 3,117万円 〜 4,692万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アティラン西巣鴨 | 1,941万円 〜 3,898万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-9 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
スカイコートパレス西巣鴨 | 1,685万円 〜 4,149万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス滝野川 | 5,461万円 〜 7,881万円 | 東京都北区滝野川3丁目58-1 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全82戸 |
ウィルテラス滝野川 | 1,875万円 〜 5,917万円 | 東京都北区滝野川6丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全51戸 |
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 5,702万円 〜 7,558万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目15-1 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
パークタワー滝野川 | 3,690万円 〜 8,689万円 | 東京都北区滝野川6丁目21-1 |
2013年11月(築12年) 地上28階 / 全245戸 |
ガーデングラス駒込染井 | 7,464万円 〜 9,689万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-19 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 1,831万円 〜 5,196万円 | 東京都北区滝野川7丁目47-1 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全49戸 |
ベイ・アルファ西巣鴨 | 1,920万円 〜 2,440万円 | 東京都北区滝野川6丁目10-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクサス大塚 | 1,893万円 〜 2,879万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目7-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全50戸 |
ルフォンプログレ滝野川 | 1,927万円 〜 5,615万円 | 東京都北区滝野川6丁目44-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンクタス旧古河庭園 | 5,607万円 〜 7,406万円 | 東京都北区西ケ原1丁目26-5 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全34戸 |
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス | 5,833万円 〜 8,817万円 | 東京都北区堀船1丁目1-1 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
アーデル旧古河庭園 | 6,465万円 〜 1億 383万円 | 東京都北区西ケ原1丁目26-2 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE滝野川グレイス | 2,055万円 〜 5,769万円 | 東京都北区滝野川7丁目48-1 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
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