東京都北区滝野川6丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,955万円 (96万円 / m²) 41m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(北区滝野川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,460万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,392万円 | 98.0% |
築20年(8年後) | 3,279万円 | 94.8% |
築25年(13年後) | 3,165万円 | 91.5% |
築30年(18年後) | 3,052万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,955万円 |
3年後(築15年) | 98.0% | 3,877万円 |
8年後(築20年) | 94.8% | 3,748万円 |
13年後(築25年) | 91.5% | 3,618万円 |
18年後(築30年) | 88.2% | 3,488万円 |
このマンションと、北区滝野川の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,955万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 86万円 / m² |
パークタワー滝野川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.12%、 2年前→1年前:-0.73%、 1年前→今年:2.86% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー滝野川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7,480万円 | 79.79m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6,980万円 | 73.19m² | 3LDK / 21階 | 2020年1月 |
3,980万円 | 41.05m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年3月 |
3,980万円 | 41.05m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5,880万円 | 73.20m² | 3LDK / 18階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,955万円 |
買取 | 2,373万円 〜 3,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.28万円 / 月 41m²の部屋
〜
31.37万円 / 月 76.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークタワー滝野川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー滝野川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 23階 | 2024年5月〜2024年7月 |
22.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 22階 | 2024年4月 |
23万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
24万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
22万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
24.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年6月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
21.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 24階 | 2023年5月 |
21.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 24階 | 2023年2月〜2023年3月 |
27万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 26階 | 2022年9月〜2023年2月 |
21万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
21.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 24階 | 2023年1月 |
22万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 23階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年7月 |
21.2万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
23.5万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 28階 | 2020年9月 |
14万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 25階 | 2020年9月 |
22万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
23万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年6月 |
22.7万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
14万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
22.9万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
23万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
20.5万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
16.8万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
19.7万円 / 月 | 62.01m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
14.4万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年10月 |
14.1万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
18.2万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月 |
14万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 23階 | 2015年12月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 11階 | 2016年1月 |
13.7万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 17階 | 2015年11月 |
13.5万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年10月 |
15万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 12階 | 2015年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォンプログレ滝野川 | 2,173万円 〜 5,623万円 | 東京都北区滝野川6丁目44-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,770万円 〜 5,834万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス滝野川 | 2,214万円 〜 6,216万円 | 東京都北区滝野川6丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全51戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 3,226万円 〜 6,342万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
シー・グレイス | 2,283万円 〜 2,801万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-5 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UrbanStage西巣鴨 | 1,572万円 〜 1,806万円 | 東京都北区滝野川3丁目9-4 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 2,167万円 〜 5,870万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築14年) 地上13階 / 全56戸 |
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2,018万円 〜 5,097万円 | 東京都北区滝野川7丁目47-1 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全49戸 |
プレール・ドゥーク板橋 | 2,575万円 〜 6,902万円 | 東京都北区滝野川7丁目10 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全39戸 |
ヴィラ・トリシクル | 4,889万円 〜 6,744万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目16-7 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
フォルトゥーナマスヤ | 2,671万円 〜 4,224万円 | 東京都北区滝野川7丁目30-9 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エム・アンド・シティ | 2,542万円 〜 3,120万円 | 東京都北区滝野川7丁目22-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレシア西巣鴨 | 2,163万円 〜 5,021万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目23-6 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソマサキ | 2,462万円 〜 4,595万円 | 東京都北区滝野川7丁目32-12 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール滝野川 | 1,971万円 〜 2,380万円 | 東京都北区滝野川7丁目38-16 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
MAINSTAGE滝野川グレイス | 2,260万円 〜 5,650万円 | 東京都北区滝野川7丁目48-1 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
ウェリス滝野川 | 5,957万円 〜 7,657万円 | 東京都北区滝野川3丁目58-1 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全82戸 |
ノ・メールマサキ | 2,737万円 〜 4,794万円 | 東京都北区滝野川7丁目32-9 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLUESKY | 4,733万円 〜 7,252万円 | 東京都板橋区板橋1丁目55-11 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
スカイコートパレス西巣鴨 | 1,847万円 〜 4,051万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネス滝野川 | 2,613万円 〜 8,433万円 | 東京都北区滝野川7丁目33-8 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・サクラス | 3,733万円 〜 4,444万円 | 東京都北区滝野川7丁目49-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
ブリッツ西巣鴨 | 1,889万円 〜 2,155万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
プリメーラ西巣鴨 | 3,698万円 〜 4,955万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス西巣鴨2 | 2,299万円 〜 2,732万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-13 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全30戸 |
fiore | 1,931万円 〜 4,938万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-14 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ロワール板橋 | 2,324万円 〜 6,531万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52-3 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全35戸 |
桜ヒルズ板橋 | 2,318万円 〜 3,235万円 | 東京都板橋区板橋1丁目13-9 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
レーヴ飛鳥山フェルクルール | 2,074万円 〜 2,743万円 | 東京都北区滝野川2丁目16-3 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼ飛鳥山公園 | 2,155万円 〜 2,556万円 | 東京都北区滝野川2丁目16-2 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークタワー滝野川 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川6丁目21-1 |
交通 |
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【外観】2013年(平成25年)11月築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、28階建タワーマンション
1/3【エントランス】重厚感のあるエントランス
2/3【周辺】都営三田線「西巣鴨」駅徒歩3分の好立地!
3/3築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上28階 / 地下2階建 | 総戸数 | 245戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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