この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広6丁目37-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,930 万円 58.18m²の部屋
〜5,859 万円 66.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,930万円58.18m²の部屋68万円 / m²
〜5,859万円66.09m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,678万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,575万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 4,403万円 | 94.1% |
築25年(13年後) | 4,230万円 | 90.4% |
築30年(18年後) | 4,057万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,930万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,844万円 | 97.8% |
8年後(築20年) | 3,699万円 | 94.1% |
13年後(築25年) | 3,554万円 | 90.4% |
18年後(築30年) | 3,409万円 | 86.7% |
このマンションと、墨田区八広の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,930万円 (58.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,930万円 |
買取 | 2,358万円 〜 3,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.35万円58.18m²の部屋
〜17.19万円66.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
12万円 / 月 | 62.14m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
11.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.1万円 / 月 | 62.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
12万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12.2万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11.7万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
11.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.7万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.1万円 / 月 | 62.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 62.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
12万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
12.1万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
12.1万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
11.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12.1万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12.2万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 60.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 62.14m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
12.3万円 / 月 | 66.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
12万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
12.3万円 / 月 | 62.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エレベーター
築年月(築年数) | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社トーヨー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AREA385 | 2,635万円 〜 3,612万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,661万円 〜 3,747万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
レ・ジェイド東向島 | 4,085万円 〜 5,960万円 | 東京都墨田区東向島5丁目36-8 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
アイルイムーブル向島 | 1,904万円 〜 4,118万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-3 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
ライオンズクオーレ東向島 | 3,954万円 〜 6,470万円 | 東京都墨田区墨田3丁目6-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,553万円 〜 3,059万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
ゴールドフォレスト東向島 | 2,253万円 〜 3,868万円 | 東京都墨田区墨田3丁目1-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,689万円 〜 4,849万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ曳舟 | 3,333万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区八広1丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全51戸 |
プランドール弐番館 | 3,196万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
クレメント東向島 | 3,286万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
EMERAUDE | 2,210万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
アイル東京向島参番館 | 1,909万円 〜 3,849万円 | 東京都墨田区東向島6丁目1-5 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全59戸 |
ニュー・ビジョン東向島 | 2,158万円 〜 2,583万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アーリアシティ曳舟 | 3,099万円 〜 4,422万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-16 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,403万円 〜 5,358万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全100戸 |
ラ・ヴィスタ墨田 | 1,532万円 〜 1,916万円 | 東京都墨田区墨田2丁目29-16 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全21戸 |
ライオンズ墨田曵舟 | 5,908万円 〜 6,861万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-5 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,831万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,303万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,106万円 〜 1,283万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
アイル東京向島弐番館 | 1,990万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区東向島4丁目20-18 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 1,965万円 〜 3,815万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-8 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全39戸 |
スカイビューエヌティ | 2,992万円 〜 4,311万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,270万円 〜 6,563万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アクサス墨田アジールコート | 1,912万円 〜 3,544万円 | 東京都墨田区東向島3丁目12-4 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,531万円 〜 6,503万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,504万円 〜 1,822万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
ブランズ曳舟 | 6,255万円 〜 7,481万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
MAKESDESIGN東向島 | 2,085万円 〜 4,659万円 | 東京都墨田区東向島2丁目16-11 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください