この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島5丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,074 万円 25.53m²の部屋
〜2,528 万円 26.66m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ジェークラウド墨田スカイフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,074万円25.53m²の部屋81万円 / m²
〜2,528万円26.66m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,661万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,613万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,552万円 | 93.5% |
築25年(14年後) | 1,492万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 1,432万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,074万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,014万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 1,939万円 | 93.5% |
14年後(築25年) | 1,863万円 | 89.8% |
19年後(築30年) | 1,788万円 | 86.2% |
このマンションと、墨田区向島の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,074万円 (25.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,074万円 |
買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.76万円25.53m²の部屋
〜10.19万円26.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェークラウド墨田スカイフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェークラウド墨田スカイフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
8万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェークラウド墨田スカイフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェークラウド墨田スカイフロント |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島5丁目36-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】曳舟駅(東武 スカイツリーライン) 徒歩7分。 540m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルール押上 | 2,261万円 〜 2,765万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
スカイレジデンスワン | 1,917万円 〜 4,904万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-7 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
アーリアシティ曳舟2 | 4,501万円 〜 5,864万円 | 東京都墨田区向島5丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク押上2 | 1,917万円 〜 4,888万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-4 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTPALACE押上2 | 2,260万円 〜 4,544万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-5 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全36戸 |
アルテシモアバンテ | 2,022万円 〜 3,980万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-8 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
リアナスカイパーク押上 | 2,226万円 〜 4,776万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全42戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯002 | 1,944万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-8 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
スカイコートPALACE押上 | 2,024万円 〜 4,011万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
シエルヴィラ桜橋壱番館 | 4,990万円 〜 6,935万円 | 東京都墨田区向島2丁目9-11 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2,138万円 〜 4,578万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
ARTESSIMOSTELLA | 2,033万円 〜 2,422万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-2 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラクラス押上 | 2,277万円 〜 4,826万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-12 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
ジェフリー・スカイツリー・レジデンス | 2,322万円 〜 2,934万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東向島 | 2,186万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区東向島2丁目16-11 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ凌雲閣 | 2,299万円 〜 4,541万円 | 東京都墨田区向島3丁目29-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
JUタワーフロントOSHIAGE | 2,023万円 〜 4,279万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-20 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント押上ST | 2,290万円 〜 5,730万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-8 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
フラージュ押上 | 3,662万円 〜 6,064万円 | 東京都墨田区押上2丁目13-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
Amavelスミダ | 2,220万円 〜 2,696万円 | 東京都墨田区向島3丁目10-4 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ププレ隅田公園 | 2,208万円 〜 3,556万円 | 東京都墨田区向島2丁目19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,289万円 〜 2,786万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
アルベロ向島23 | 3,933万円 〜 5,665万円 | 東京都墨田区向島2丁目19-3 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全11戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,455万円 〜 2,840万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年11月(築9年) 地上28階 / 全233戸 |
アピジ小梅向島 | 2,634万円 〜 7,467万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,184万円 〜 9,402万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
アイル東京スカイツリー参番館 | 2,279万円 〜 4,601万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ARTESSIMOSALIRE | 2,146万円 〜 2,527万円 | 東京都墨田区京島1丁目17-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア押上レジデンス | 5,700万円 〜 6,978万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
ARTESSIMOALLES | 2,126万円 〜 4,170万円 | 東京都墨田区京島1丁目18-6 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
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