東京都墨田区文花3丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,338万円 (67万円 / m²) 34.67m²の部屋
〜5,188万円 (87万円 / m²) 59.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,502万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,426万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 3,298万円 | 94.2% |
築25年(13年後) | 3,169万円 | 90.5% |
築30年(18年後) | 3,041万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,338万円 |
3年後(築15年) | 97.8% | 2,287万円 |
8年後(築20年) | 94.2% | 2,202万円 |
13年後(築25年) | 90.5% | 2,116万円 |
18年後(築30年) | 86.8% | 2,030万円 |
このマンションと、墨田区文花の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (34.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 88万円 / m² |
ソレイユ文花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,338万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 34.67m²の部屋
〜
17.42万円 / 月 59.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイビュー曳舟 | 730万円 〜 1,110万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,879万円 〜 5,261万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,255万円 〜 6,605万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
スカイビューエヌティ | 2,967万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,407万円 〜 5,366万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全52戸 |
アルコバレーノ | 1,941万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,818万円 〜 2,388万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,270万円 〜 5,294万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,835万円 〜 4,107万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ曳舟 | 6,163万円 〜 7,615万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全91戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,150万円 〜 5,523万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,986万円 〜 6,658万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全336戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,331万円 〜 9,183万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
EMERAUDE | 2,196万円 〜 4,227万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,492万円 〜 6,613万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
ファインクレスト押上 | 3,559万円 〜 4,644万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドール弐番館 | 3,168万円 〜 4,535万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,739万円 〜 3,562万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年9月(築10年) 地上28階 / 全233戸 |
CIELBLEU | 2,933万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,694万円 〜 4,903万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,988万円 〜 2,445万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ラステュディオ押上 | 2,247万円 〜 2,615万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,069万円 〜 2,710万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
パークホームズ押上 | 4,799万円 〜 7,573万円 | 東京都江東区亀戸3丁目13-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全133戸 |
プルメリアy | 3,016万円 〜 7,327万円 | 東京都墨田区押上1丁目40-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上3 | 2,449万円 〜 5,261万円 | 東京都墨田区業平4丁目12-5 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
グランシアタワー亀戸 | 2,178万円 〜 3,100万円 | 東京都江東区亀戸4丁目23-2 |
2015年1月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ホクシンフラッツ | 2,447万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区押上1丁目14-9 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ノースリバースカイ | 2,565万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区業平4丁目14-13 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,196万円 〜 6,097万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
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マンション名称 | ソレイユ文花 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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