この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東墨田2丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,689 万円 54.86m²の部屋
〜4,849 万円 54.86m²の部屋
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,689万円54.86m²の部屋67万円 / m²
〜4,849万円54.86m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東墨田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東墨田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,361万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,234万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 4,075万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 3,915万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 3,755万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,689万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,581万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 3,446万円 | 93.4% |
14年後(築25年) | 3,311万円 | 89.8% |
19年後(築30年) | 3,176万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区東墨田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,689万円 (54.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,689万円 |
買取 | 2,213万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.51万円54.86m²の部屋
〜16.51万円54.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴェニーユ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴェニーユ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
14.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
13.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
13.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
13.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
13.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
13.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
11.7万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
12.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
12.6万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
12.8万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
12.7万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
12万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴェニーユ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アヴェニーユ壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート東墨田二丁目店 徒歩2分。 150m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール弐番館 | 3,196万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,831万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,661万円 〜 3,747万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,270万円 〜 6,563万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
EMERAUDE | 2,211万円 〜 4,121万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,995万円 〜 6,607万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
アークコート曳舟 | 4,303万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
スカイビューエヌティ | 2,992万円 〜 4,311万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
スカイビュー曳舟 | 733万円 〜 1,103万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,404万円 〜 5,359万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全100戸 |
AREA385 | 2,635万円 〜 3,612万円 | 東京都墨田区八広4丁目30-7 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,895万円 〜 5,229万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アルコバレーノ | 1,939万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,553万円 〜 3,059万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
ソレイユ文花 | 2,336万円 〜 5,134万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルソレイユ | 3,930万円 〜 5,859万円 | 東京都墨田区八広6丁目37-5 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
アデニウム押上アーバンイースト | 1,395万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,816万円 〜 2,362万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ曳舟 | 6,255万円 〜 7,481万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
クレメント東向島 | 3,286万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,531万円 〜 6,503万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,179万円 〜 5,420万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,943万円 〜 3,393万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年11月(築10年) 地上28階 / 全233戸 |
ニュー・ビジョン東向島 | 2,158万円 〜 2,583万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アイルイムーブル向島 | 1,904万円 〜 4,118万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-3 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
アイル東京向島参番館 | 1,909万円 〜 3,849万円 | 東京都墨田区東向島6丁目1-5 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全59戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,974万円 〜 4,733万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
レ・ジェイド東向島 | 4,085万円 〜 5,960万円 | 東京都墨田区東向島5丁目36-8 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
アーリアシティ曳舟 | 3,099万円 〜 4,422万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-16 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
クレアホームズ平井 | 4,823万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
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