この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区業平1丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,734 万円 41.02m²の部屋
〜4,825 万円 41.02m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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【越谷】【松伏】【春日部】の売却ならミライフ越谷店へ!東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東34店舗のネットワークでお客様に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。不動産売買・リフォーム・空き家管理を含めたワンストップサービス!お客様に特別な価値を提供いたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ツリーガーデン松嶋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.65万円 |
41.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.15万円 |
41.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,734万円 41.02m²の部屋 91万円 / m²
〜4,825万円 41.02m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区業平)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区業平 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,356万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,233万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 3,110万円 | 92.7% |
築25年(15年後) | 2,986万円 | 89.0% |
築30年(20年後) | 2,863万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,734万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,597万円 | 96.3% |
10年後 (築20年) | 3,460万円 | 92.7% |
15年後 (築25年) | 3,323万円 | 89.0% |
20年後 (築30年) | 3,186万円 | 85.3% |
このマンションと、墨田区業平の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,734万円 (41.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,734万円 |
買取 | 2,241万円 〜 2,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.59万円 41.02m²の部屋
〜15.14万円 41.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツリーガーデン松嶋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ツリーガーデン松嶋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区業平1丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっととうきょうスカイツリー駅南店 徒歩0分。 1m
【周辺】セブンイレブン墨田吾妻橋3丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】東京スカイツリータウン 徒歩5分。 370m
【周辺】健生堂病院 徒歩10分。 730m
【周辺】光の園保育学校 徒歩8分。 570m
【周辺】墨田区立/横川小学校 徒歩6分。 410m
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ParkBear業平 | 2,298万円 〜 3,060万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-2 |
2016年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマン押上タワービュウ通り | 6,339万円 〜 7,638万円 | 東京都墨田区業平1丁目10-10 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
ラ・グラース押上 | 2,134万円 〜 5,504万円 | 東京都墨田区業平1丁目1-1 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
Risingplace押上二番館 | 1,222万円 〜 2,993万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-6 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ソレイユ業平 | 2,749万円 〜 3,540万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全6戸 |
ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 2,138万円 〜 4,336万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-7 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
MAISONSKMSKYTREE | 2,180万円 〜 4,489万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-9 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティーナ本所吾妻橋 | 2,322万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-18 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋2 | 2,260万円 〜 2,991万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-4 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイタウン押上 | 2,154万円 〜 4,897万円 | 東京都墨田区業平3丁目9-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
イニシア墨田押上 | 3,381万円 〜 6,515万円 | 東京都墨田区向島1丁目22-6 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全32戸 |
アルテシモグランツ | 2,041万円 〜 4,093万円 | 東京都墨田区向島1丁目17-9 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全46戸 |
イニシア押上レジデンス | 5,379万円 〜 7,034万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
プレール・ドゥーク向島 | 2,129万円 〜 2,735万円 | 東京都墨田区向島1丁目21-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
アピジ小梅向島 | 2,448万円 〜 7,279万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2,118万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区横川1丁目18-12 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペルーモ本所吾妻橋 | 2,446万円 〜 3,177万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21-18 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Risingplace押上 | 2,204万円 〜 4,380万円 | 東京都墨田区横川1丁目14-4 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ParkAxis本所吾妻橋 | 2,356万円 〜 5,464万円 | 東京都墨田区向島1丁目10-2 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
ライジングプレイス押上三番館 | 2,128万円 〜 2,586万円 | 東京都墨田区業平4丁目10-8 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
昇蔵館 | 2,713万円 〜 3,535万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-12 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,117万円 〜 2,730万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
CercidyTowerViewst. | 2,774万円 〜 4,602万円 | 東京都墨田区横川1丁目9-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
スカイヴェルシティ | 2,185万円 〜 5,047万円 | 東京都墨田区横川2丁目15-12 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上・隅田公園 | 2,320万円 〜 6,283万円 | 東京都墨田区向島1丁目11-3 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全49戸 |
LEGARE伊勢元 | 4,652万円 〜 5,744万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
ブランノワール浅草言問 | 2,091万円 〜 2,699万円 | 東京都墨田区向島1丁目11-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
トワイズコート吾妻橋 | 2,366万円 〜 2,989万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目9-2 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全22戸 |
アイル東京スカイツリー参番館 | 2,168万円 〜 4,648万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 5,925万円 〜 8,005万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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