この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原3丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,956 万円 25.8m²の部屋
〜4,315 万円 44.27m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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私どもと「出会う」勇気をお持ち頂いた客様には、
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ご事情に合わせて、売却パートナーとして最良の企画や方法をご提案致します。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
あらゆる不動産に対応いたします
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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プレミアキューブ両国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
25.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,956万円25.8m²の部屋76万円 / m²
〜4,315万円44.27m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,852万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,798万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,731万円 | 93.5% |
築25年(14年後) | 1,663万円 | 89.8% |
築30年(19年後) | 1,596万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,956万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,899万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 1,828万円 | 93.5% |
14年後(築25年) | 1,757万円 | 89.8% |
19年後(築30年) | 1,685万円 | 86.2% |
このマンションと、墨田区石原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアキューブ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,410万円 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,397万円 | 44.27m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年2月 |
2,898万円 | 44.27m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
3,298万円 | 44.27m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
3,497万円 | 44.27m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,956万円 |
買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.69万円25.8m²の部屋
〜18.33万円44.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアキューブ両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアキューブ両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
17万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 2階 | 2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 2階 | 2021年1月 |
16.5万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14.8万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
14.8万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.95m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアキューブ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミアキューブ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原3丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】東京スカイツリータウン 徒歩22分。 1730m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライツ石原 | 3,740万円 〜 5,255万円 | 東京都墨田区石原3丁目24-2 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
ライツ福助 | 2,855万円 〜 7,309万円 | 東京都墨田区石原3丁目21-6 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全68戸 |
コスモスタディヒルズ | 4,591万円 〜 6,797万円 | 東京都墨田区本所3丁目1-8 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
Adenau両国 | 3,922万円 〜 5,765万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
CRACIA両国 | 1,853万円 〜 6,615万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
プレスタイル両国 | 2,423万円 〜 3,302万円 | 東京都墨田区石原2丁目13-5 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
シンビオーシス本所 | 2,371万円 〜 3,089万円 | 東京都墨田区本所3丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブリ・両国 | 2,449万円 〜 3,269万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシア両国 | 6,081万円 〜 7,719万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
プラウド両国 | 7,517万円 〜 9,541万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-1 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全47戸 |
LIVCITY両国参番館 | 3,043万円 〜 4,071万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
GROWS本所吾妻橋 | 2,331万円 〜 3,036万円 | 東京都墨田区本所3丁目12-4 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイビューテラス本所吾妻橋 | 2,306万円 〜 4,850万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
ミルーナヒルズ・アイル両国 | 1,945万円 〜 5,313万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-11 |
2012年7月(築13年) 地上11階 / 全27戸 |
エクセレントシティ両国石原 | 5,783万円 〜 8,576万円 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
Round-Repair | 3,856万円 〜 6,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目18-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
レオーネ両国 | 2,492万円 〜 5,226万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
アスコットパーク両国BLOOM | 7,571万円 〜 9,611万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目21-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
アリビオ両国 | 941万円 〜 2,721万円 | 東京都墨田区石原1丁目31-6 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZESTSUMIDA | 2,408万円 〜 3,098万円 | 東京都墨田区本所2丁目6-5 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシエスタ | 4,010万円 〜 5,312万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-5 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレプロバンス本所 | 2,317万円 〜 1億 1,735万円 | 東京都墨田区本所3丁目20-12 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
マークデザイン蔵前 | 2,621万円 〜 7,856万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
Risingplace錦糸町二番館 | 1,989万円 〜 3,914万円 | 東京都墨田区石原4丁目9-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴォーガコルテ両国 | 2,336万円 〜 5,987万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-4 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
フュージョナル両国TRE | 2,208万円 〜 7,451万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-8 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
アイルイマージュ錦糸町 | 2,252万円 〜 4,514万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-12 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,257万円 〜 5,736万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,463万円 〜 6,855万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYHILLS錦糸町 | 1,397万円 〜 2,155万円 | 東京都墨田区石原4丁目11-4 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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