この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区大塚2丁目16-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,099 万円 25.71m²の部屋
〜5,836 万円 40.43m²の部屋
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,099万円25.71m²の部屋121万円 / m²
〜5,836万円40.43m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区大塚)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,305万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,227万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 2,129万円 | 92.3% |
築25年(14年後) | 2,030万円 | 88.1% |
築30年(19年後) | 1,932万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,099万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,994万円 | 96.6% |
9年後(築20年) | 2,862万円 | 92.3% |
14年後(築25年) | 2,730万円 | 88.1% |
19年後(築30年) | 2,597万円 | 83.8% |
このマンションと、文京区大塚の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (25.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 115万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,099万円 |
買取 | 1,860万円 〜 2,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.8万円25.71m²の部屋
〜17.13万円40.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FineCrest護国寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFineCrest護国寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.6万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
14.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
14.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 8階 | 2021年12月 |
14.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
9.8万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.2万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
14.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
10.3万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
14.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
14.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月 |
14.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
14.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
9.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 7階 | 2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.7万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
14.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
14.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月 |
9.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 9階 | 2017年12月 |
9.5万円 / 月 | 26.48m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
9.3万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.4万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FineCrest護国寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FineCrest護国寺 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚2丁目16-12 |
交通 |
|
【外観】NULL
【外観】NULL
【エントランス】NULL
【駐車場】駐車場
【周辺】マルエツプチ 600m
【周辺】まいばすけっと大塚5丁目店 273m
【周辺】ローソン 40m
【周辺】ファッションセンターしまむら 714m
【周辺】小石川東京病院 125m
【周辺】どらっぐぱぱす千石店 684m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 | 6,146万円 〜 9,157万円 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全41戸 |
ブランズ文京茗荷谷 | 3,998万円 〜 5,284万円 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全29戸 |
キャピトル茗荷谷 | 2,581万円 〜 3,798万円 | 東京都文京区大塚3丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストビュー護国寺 | 3,691万円 〜 7,845万円 | 東京都文京区大塚2丁目8-3 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン茗荷谷 | 2,711万円 〜 6,013万円 | 東京都文京区大塚4丁目11-10 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
ブランヴェール | 2,645万円 〜 6,185万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-1 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドール文京 | 3,853万円 〜 7,946万円 | 東京都文京区大塚3丁目2-1 |
2015年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレシス文京大塚 | 6,056万円 〜 9,484万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
グランスイート文京音羽イースタージュ | 5,094万円 〜 9,638万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-12 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 4,324万円 〜 9,904万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-9 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全41戸 |
Soleado茗荷谷 | 3,895万円 〜 7,804万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-13 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
シティハウス文京茗荷谷 | 2,712万円 〜 1億 40万円 | 東京都文京区大塚3丁目39-3 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全12戸 |
トレフォルム | 1,661万円 〜 9,213万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全101戸 |
アーバンステージ千石 | 2,795万円 〜 3,967万円 | 東京都文京区千石2丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド小石川 | 9,107万円 〜 1億 8,508万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-12 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
SORALI-UN小日向 | 3,477万円 〜 6,562万円 | 東京都文京区小日向4丁目6 |
2014年4月(築11年) 地上12階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス茗荷谷 | 6,145万円 〜 8,123万円 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ文京大塚 | 4,107万円 〜 5,449万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
BRANZ文京護国寺 | 9,234万円 〜 1億 1,001万円 | 東京都文京区大塚6丁目24-15 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
エデュコート小石川 | 3,124万円 〜 9,491万円 | 東京都文京区小石川5丁目17-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Feliz小石川 | 2,200万円 〜 6,723万円 | 東京都文京区小石川5丁目31-3 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
オープンレジデンシア小石川 | 6,632万円 〜 1億 187万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-4 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
CRACIA新大塚 | 2,359万円 〜 3,371万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
プレシャス音羽 | 2,689万円 〜 7,679万円 | 東京都文京区音羽1丁目21-11 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全75戸 |
パティーナ新大塚 | 2,225万円 〜 3,535万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス文京護国寺 | 5,605万円 〜 6,474万円 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
パークホームズ南大塚 | 6,149万円 〜 1億 77万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全39戸 |
ブランズ新大塚 | 4,779万円 〜 1億 2,701万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-11 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全64戸 |
インペリアルガーデン | 9,502万円 〜 1億 5,629万円 | 東京都文京区千石2丁目11-9 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全167戸 |
新大塚ヒルズ・1929 | 4,201万円 〜 5,678万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-3 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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