福岡県小郡市祇園2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,013 万円 71.57m²の部屋
〜3,019 万円 77.33m²の部屋
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【外観】
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2,013万円 （28万円 / m²） 71.57m²の部屋
〜3,019万円 （39万円 / m²） 77.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.57m²の部屋の場合 | 77.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,013万円 | 3,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万290円 | 106万2,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万290円 | 110万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,935万4,572円 | 2,908万4,986円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小郡市祇園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,424万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,199万円 | 87.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,974万円 | 78.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,749万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,013万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 1,943万円 |
| 7年後(築20年) | 87.5％ | 1,762万円 |
| 12年後(築25年) | 78.6％ | 1,582万円 |
| 17年後(築30年) | 69.6％ | 1,402万円 |
このマンションと、小郡市祇園の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (71.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
パルテノン小郡ステーションプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -0.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：-3.17%、 1年前→今年：1.82% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテノン小郡ステーションプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 77.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 71.57m²の部屋
〜
10.17万円 / 月 77.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルテノン小郡ステーションプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテノン小郡ステーションプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.56m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス弥生が丘駅前 | 1,624万円 〜 2,649万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール弥生が丘駅前 | 1,892万円 〜 3,594万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目11 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| プランドール・N | 620万円 〜 2,096万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町327-4 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポルトボヌール | 1,592万円 〜 2,564万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦955-7 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| アウラス元町 | 1,037万円 〜 1,563万円 | 佐賀県鳥栖市元町1092-16 |
2015年4月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パルテノン小郡ステーションプラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルテノン小郡ステーションプラザ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県小郡市祇園2丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県小郡市祇園2丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
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