福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,297 万円 97.53m²の部屋
〜6,240 万円 147.52m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンションマリナヒルズ室見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,860万円 |
97.58m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料15.6万円 |
98.5m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,297万円97.53m²の部屋34万円 / m²
〜6,240万円147.52m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,837万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,720万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,420万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,297万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,196万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,938万円 | 89.1％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (97.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションマリナヒルズ室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,860万円 | 97.58m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 97.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,500万円 | 147.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,850万円 | 97.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,650万円 | 97.58m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 98.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,790万円 | 97.58m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,890万円 | 97.58m² | 3DK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,180万円 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,500万円 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3,599万円 | 128.14m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 3,799万円 | 128.14m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,599万円 | 128.14m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2,550万円 | 98.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,800万円 | 98.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,680万円 | 98.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年11月 |
| 2,980万円 | 128.14m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,297万円 |
| 買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.72万円97.53m²の部屋
〜24.8万円147.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションマリナヒルズ室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションマリナヒルズ室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.6万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 128.14m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 97.53m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 108.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 93.87m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.6万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 17万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 93.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 108.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 18万円 / 月 | 128.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 18万円 / 月 | 128.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 14万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 20万円 / 月 | 138.14m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 14万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
| 14万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 18万円 / 月 | 128.14m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 16万円 / 月 | 97.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 17万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2012年9月 |
| 17万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 18万円 / 月 | 122.56m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 19万円 / 月 | 128.14m² | 4LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 128.14m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 19万円 / 月 | 128.14m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンションマリナヒルズ室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンションマリナヒルズ室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数149戸の大型マンション、14階建て5階部分。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地下鉄空港線【室見】駅まで徒歩約12分。都市高速道路の出入り口も近く、交通利便性良好。
【周辺】室見駅(福岡地下鉄 空港線) 980m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩27分。 2160m
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩13分。 970m
【周辺】グッデイ姪浜店 徒歩21分。 1650m
【周辺】福岡市立愛宕小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】福岡市立姪浜中学校 徒歩20分。 1600m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 太平工業株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K&M室見 | 1,755万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| シルエラ室見 | 916万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークピア室見 | 2,829万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナコースト室見 | 933万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール百道 | 1,274万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソピア百道 | 1,021万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,202万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・タワー室見 | 3,442万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール愛宕 | 1,767万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ファーネスト室見駅前 | 2,052万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| スワレーレ室見 | 1,153万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 760万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サングレート室見 | 2,510万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 2,530万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,970万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーネスト | 989万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2,645万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| カルシア姪浜 | 1,316万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2,676万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-15 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| 室見五丁目シティハウス | 2,537万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-10 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークイースト | 2,558万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全218戸 |
| ローレルコート百道一丁目 | 3,514万円 〜 5,205万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| シティハウス室見 | 3,797万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム藤崎 | 1,280万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークセントラル | 2,792万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全218戸 |
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2,835万円 〜 4,792万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| Y.M.K.village21 | 856万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステラMUROMI | 935万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク姪浜アークウエスト | 2,854万円 〜 5,876万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,802万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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