この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,827 万円 79.2m²の部屋
〜5,869 万円 127m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,827万円 79.2m²の部屋 36万円 / m²
〜5,869万円 127m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,790万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,657万円 | 95.2% |
築30年(8年後) | 2,433万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,827万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,693万円 | 95.2% |
8年後 (築30年) | 2,466万円 | 87.2% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,827万円 (79.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク姪浜アークウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,480万円 | 95.06m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,827万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.64万円 79.2m²の部屋
〜20.51万円 127m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク姪浜アークウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルアーク姪浜アークウエスト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】姪浜小学校
【周辺】姪浜中学校
【周辺】福岡女子高等学校
【周辺】西南学院大学
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアーク姪浜アークセントラル | 2,766万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全218戸 |
ロイヤルアーク姪浜アークイースト | 2,532万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全218戸 |
カルシア姪浜 | 1,277万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス姪浜 | 2,127万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目19-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
nest. | 1,509万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアリエス姪浜 | 803万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
ル・モンド姪浜 | 1,143万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
ルーセント姪浜 | 2,160万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
エリタージュ | 1,174万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-17 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜 | 1,570万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスフルマンション愛宕 | 804万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2004年5月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
COZY姪浜 | 1,694万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス姪浜 | 2,100万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジール姪浜 | 946万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサHANA | 1,630万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
エンゼルハイム姪浜駅前 | 2,287万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-10 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全126戸 |
シティライフ姪浜駅 | 3,059万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エヌ・エイ・エムBLD | 916万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォルトゥーナ姪浜 | 929万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
MJR姪浜 | 2,875万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-28 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
プレジデント姪浜駅前 | 982万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・グローリー姪浜 | 2,775万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール愛宕 | 1,773万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
クリスタル姪浜 | 1,401万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド姪浜駅東 | 2,800万円 〜 4,772万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
フェリーチェ姪浜 | 935万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイアート2 | 1,100万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RTマンション | 2,100万円 〜 2,919万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
サンタローザ姪浜 | 2,307万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
アンピール姪浜駅南2 | 3,243万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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