ホームズマンション売却マンション査定長野県松本市プレシス松本城公園

最終更新日：2026年4月15日

プレシス松本城公園資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓プレシス松本城公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレシス松本城公園の参考査定価格： 2,944万円 〜 4,565万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県松本市大手4丁目9-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,944 万円 65.15m²の部屋

〜

4,565 万円 85.26m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/2
【周辺】
2/2

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プレシス松本城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレシス松本城公園の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(9件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(2件)

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プレシス松本城公園は売ったらいくら？参考査定価格

2,944万円（45万円 / m²） 65.15m²の部屋

〜

4,565万円（54万円 / m²） 85.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.15m²の部屋の場合	85.26m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,944万円	4,565万円
① 仲介手数料（税込）	103万7,520円	157万2,450円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	107万7,520円	161万2,450円
手元に残る金額（A - B）	2,835万5,050円	4,402万8,395円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松本市大手)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松本市大手のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	3,338万円	100％
築15年(3年後)	3,143万円	94.2％
築20年(8年後)	2,812万円	84.2％
築25年(13年後)	2,481万円	74.3％
築30年(18年後)	2,149万円	64.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.15㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	2,944万円
3年後(築15年)	94.2％	2,772万円
8年後(築20年)	84.2％	2,480万円
13年後(築25年)	74.3％	2,188万円
18年後(築30年)	64.4％	1,896万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松本市大手の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,944万円 (65.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。

このマンション	周辺のマンション
45万円 / m²	48万円 / m²

プレシス松本城公園周辺の中古マンション価格推移情報

プレシス松本城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松本市

長野県

売出し価格の掲載履歴（9件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス松本城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,380万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年10月〜2023年11月
3,480万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年5月〜2023年9月
3,380万円	68.00m²	3LDK / 4階	2022年12月〜2023年5月
3,680万円	73.00m²	3LDK / 9階	2022年10月〜2023年1月
3,298万円	68.00m²	3LDK / 4階	2022年7月〜2022年9月
3,590万円	73.00m²	3LDK / 5階	2022年7月
3,690万円	73.00m²	3LDK / 5階	2022年5月〜2022年6月
3,180万円	68.30m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年12月
3,280万円	68.30m²	3LDK / 3階	2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.15m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,944万円
買取	1,766万円〜 2,355万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレシス松本城公園は貸したらいくら？参考賃料

12.19万円 / 月 65.15m²の部屋

〜

17.63万円 / 月 85.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレシス松本城公園の賃料掲載履歴（2件）

プレシス松本城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス松本城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
14.5万円 / 月	65.15m²	3LDK / 5階	2025年4月〜2025年5月
14万円 / 月	65.15m²	3LDK / 5階	2022年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エスペランサ蔵	1,277万円〜 1,802万円	長野県松本市中央3丁目2-23	2013年12月（築13年）地上4階 / 全7戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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プレシス松本城公園の物件概要

マンション名称	プレシス松本城公園
所在地	長野県松本市大手4丁目9-4 地図を見る
交通	JR篠ノ井線 / 松本駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
4LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
3SLDK 5階
7/8
3LDK 9階
8/8

築年月（築年数）	2014年12月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	57戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社守谷商会	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓プレシス松本城公園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレシス松本城公園の参考査定価格：2,944万円〜 4,565万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、プレシス松本城公園の売り時ですか？

プレシス松本城公園がある松本市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、2年前→1年前：-3.56%、1年前→今年：6.27%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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