この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽5丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,047 万円 38.91m²の部屋
〜6,599 万円 68.62m²の部屋
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メゾンドソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
49.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,047万円38.91m²の部屋78万円 / m²
〜6,599万円68.62m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,412万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,299万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 3,157万円 | 92.5% |
築25年(14年後) | 3,014万円 | 88.4% |
築30年(19年後) | 2,872万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,047万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,946万円 | 96.7% |
9年後(築20年) | 2,819万円 | 92.5% |
14年後(築25年) | 2,692万円 | 88.4% |
19年後(築30年) | 2,565万円 | 84.2% |
このマンションと、江東区東陽の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,047万円 (38.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,047万円 |
買取 | 1,828万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.72万円38.91m²の部屋
〜26.04万円68.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.3万円 / 月 | 49.44m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
13.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
14万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
16.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
14万円 / 月 | 48.45m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
13.3万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.3万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
13.3万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.4万円 / 月 | 41.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
14.3万円 / 月 | 49.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.3万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
13.3万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
16.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
13.2万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.3万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
14.3万円 / 月 | 49.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
13.3万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽5丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 江東東陽5丁目店 徒歩0分。 1m
【周辺】まいばすけっと 木場駅前店 徒歩5分。 350m
【周辺】江東区立南陽小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】東陽保育園 徒歩5分。 390m
【周辺】深川警察署 東陽交番 徒歩4分。 290m
【周辺】木場公園 徒歩8分。 600m
【周辺】アリオ 徒歩31分。 2450m
【周辺】くすりの福太郎 東陽町3丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】木場駅 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヴァン深川木場 | 1,938万円 〜 2,642万円 | 東京都江東区東陽5丁目18-11 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャナルシティNorth | 1,590万円 〜 2,361万円 | 東京都江東区東陽3丁目18-2 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
PRATIQUETOYOCHO | 1,889万円 〜 3,509万円 | 東京都江東区東陽3丁目17-13 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全13戸 |
木場レジデンス壱番館 | 2,009万円 〜 3,577万円 | 東京都江東区東陽3丁目12-2 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
シティレジデンス東陽町 | 2,954万円 〜 4,944万円 | 東京都江東区東陽5丁目21-9 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス木場 | 2,384万円 〜 3,039万円 | 東京都江東区東陽3丁目8-2 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
ルフォンリブレ木場 | 3,116万円 〜 7,952万円 | 東京都江東区東陽3丁目5-12 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
プレール・ドゥーク木場駅前 | 2,409万円 〜 3,036万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-4 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ木場公園 | 5,453万円 〜 8,368万円 | 東京都江東区東陽5丁目12-2 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
リビオレゾン木場公園 | 3,421万円 〜 7,652万円 | 東京都江東区木場5丁目11-11 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全44戸 |
プレミスト東陽町 | 3,471万円 〜 8,389万円 | 東京都江東区東陽1丁目31-3 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
リューデスハイム | 2,386万円 〜 3,249万円 | 東京都江東区木場5丁目8-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
AZEST東陽町 | 2,048万円 〜 2,697万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2,351万円 〜 2,865万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-8 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
プレール・ドゥーク東陽町2 | 2,059万円 〜 2,683万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
EstSoleil | 2,366万円 〜 3,884万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライズコート木場ステーションフロント | 2,091万円 〜 2,630万円 | 東京都江東区木場5丁目6-43 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,682万円 〜 7,883万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
フェイム木場 | 2,064万円 〜 2,562万円 | 東京都江東区木場6丁目12-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AYG | 2,277万円 〜 5,248万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全9戸 |
エコヴィレッジ木場 | 5,855万円 〜 7,316万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
XEBECKiba | 1,867万円 〜 2,560万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ParkAxis木場 | 2,019万円 〜 3,903万円 | 東京都江東区木場2丁目18-4 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコート木場ガーデン | 2,132万円 〜 3,059万円 | 東京都江東区木場6丁目7-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
木場ビクトリーマンション | 2,277万円 〜 4,257万円 | 東京都江東区木場2丁目18-9 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 3,426万円 〜 6,005万円 | 東京都江東区木場3丁目19-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
木場レジデンス | 6,509万円 〜 8,794万円 | 東京都江東区木場6丁目4-32 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全77戸 |
レジデンシャル門前仲町イースト | 4,773万円 〜 6,411万円 | 東京都江東区木場3丁目3-16 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COMFORIA木場親水公園 | 1,946万円 〜 2,555万円 | 東京都江東区木場3丁目11-13 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
パークハビオ東陽町 | 2,105万円 〜 2,694万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-42 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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