北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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フェリーチェひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリーチェひばりが丘の売却に役立つ情報をチェック！
フェリーチェひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
65.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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2,054万円 （31万円 / m²） 65.7m²の部屋
〜2,570万円 （39万円 / m²） 65.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,424万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,277万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,130万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,054万円 |
| 4年後(築20年) | 95.4％ | 1,959万円 |
| 9年後(築25年) | 89.6％ | 1,840万円 |
| 14年後(築30年) | 83.8％ | 1,721万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
フェリーチェひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 15.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.18%、 2年前→1年前：-2.95%、 1年前→今年：4.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 65.7m²の部屋
〜
9.58万円 / 月 65.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカリス・ケイ | 1,037万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,894万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,648万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アロッジオ厚別 | 1,931万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12-31 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッセひばりが丘 | 991万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティラ新札幌 | 1,041万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーナ | 917万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラプラスワン | 1,099万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-53 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センサイアツベツ | 1,161万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベッツひばりが丘 | 1,123万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-55 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,686万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,236万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセント新札幌 | 1,236万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,205万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,079万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,355万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,273万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイシャスひばりが丘 | 1,042万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-15 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,236万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,262万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 955万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| Tiamo908 | 1,233万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,884万円 〜 4,201万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,044万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,193万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,347万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオットジョワ | 1,287万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリシード2 | 995万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィルズガトーレ | 1,105万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 2,071万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリーチェひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】
5/14
【周辺】スーパースポーツゼビオ新さっぽろ店 949m
6/14
【周辺】ビッグハウスイースト 431m
7/14
【周辺】セイコーマート厚別中央2条北店 281m
8/14
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 640m
9/14
【周辺】ニトリ厚別店 368m
10/14
【周辺】幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 181m
11/14
【周辺】 m
12/14
【周辺】 m
13/14
【周辺】 m
14/14| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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