この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,147 万円 31.9m²の部屋
〜1,544 万円 32.25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウイング薬師の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
32.25m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
32.25m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.94m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,147万円31.9m²の部屋36万円 / m²
〜1,544万円32.25m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市薬師)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市薬師 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,239万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,132万円 | 85.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,026万円 | 77.5％ |
| 築30年(19年後) | 919万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,147万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,074万円 | 93.6％ |
| 9年後(築20年) | 982万円 | 85.6％ |
| 14年後(築25年) | 889万円 | 77.5％ |
| 19年後(築30年) | 797万円 | 69.5％ |
このマンションと、鹿児島市薬師の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (31.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円31.9m²の部屋
〜6.46万円32.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイング薬師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング薬師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.94m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイング薬師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング薬師 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】鹿児島銀行西田支店
【周辺】山形屋ストア西田
【周辺】鹿児島西田郵便局
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】ローソン西田3丁目店
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,832万円 〜 4,322万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| Re庵 | 1,200万円 〜 1,774万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| biotope | 1,037万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ | 990万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zero西田 | 943万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウエストサイド武 | 1,012万円 〜 1,434万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス西田 | 3,489万円 〜 4,702万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| Face | 1,064万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ジラソーレ | 1,084万円 〜 2,140万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目24-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファスマート武岡 | 2,436万円 〜 3,417万円 | 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全55戸 |
| Kフラット | 1,586万円 〜 2,133万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ツインコートタワーズ1番館 | 955万円 〜 1,562万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDCIMAZERO | 982万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目11-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファランス城西2 | 874万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目7-10 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスペランサ西田 | 1,155万円 〜 1,888万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,157万円 〜 3,017万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,769万円 〜 5,340万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| labellezza城西 | 1,080万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| パインツリー城西 | 1,333万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| SEIYU | 1,400万円 〜 1,835万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバーテラス中央 | 1,213万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャルマン若松 | 1,570万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロンボヌール | 982万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラピロス武 | 1,032万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオーレ武 | 951万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルフォンT平之町 | 835万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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