この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田2丁目26
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,039 万円 25.03m²の部屋
〜1,452 万円 25.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,039万円25.03m²の部屋41万円 / m²
〜1,452万円25.28m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 986万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 923万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 844万円 | 85.6％ |
| 築25年(14年後) | 765万円 | 77.6％ |
| 築30年(19年後) | 686万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,039万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 973万円 | 93.6％ |
| 9年後(築20年) | 889万円 | 85.6％ |
| 14年後(築25年) | 806万円 | 77.6％ |
| 19年後(築30年) | 723万円 | 69.5％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.8万円25.03m²の部屋
〜5.47万円25.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Face周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Face |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西田 | 3,394万円 〜 4,802万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,123万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,082万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全80戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,284万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| Zero西田 | 922万円 〜 2,027万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウエストサイド武 | 987万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| biotope | 1,017万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ | 970万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Re庵 | 1,175万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| IRIWA西田 | 1,053万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ツインコートタワーズ1番館 | 936万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスペランサ西田 | 1,165万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハピネス西田 | 1,122万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,131万円 〜 3,087万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・ジラソーレ | 1,061万円 〜 2,200万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目24-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| SEIYU | 1,367万円 〜 1,880万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティ中央 | 894万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーテラス中央 | 1,232万円 〜 2,499万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレミスト中央町 | 3,045万円 〜 4,522万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全48戸 |
| ラピロス武 | 1,050万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロンボヌール | 1,000万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインコート | 1,091万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| CENTRALHILLS | 1,270万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AngeOn中央 | 1,912万円 〜 2,860万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| Zero武町 | 808万円 〜 1,038万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-23 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,170万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイング薬師 | 1,174万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| Zero上之園 | 1,094万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,224万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ミア・カーサ | 1,033万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
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