鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,435 万円 70.48m²の部屋
〜3,429 万円 75.04m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4アルファスマート武岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート武岡の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,435万円 （35万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,429万円 （46万円 / m²） 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市武岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,053万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,806万円 | 87.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,559万円 | 80.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,311万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,435万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 2,324万円 |
| 8年後(築20年) | 87.7％ | 2,136万円 |
| 13年後(築25年) | 80.0％ | 1,948万円 |
| 18年後(築30年) | 72.2％ | 1,759万円 |
このマンションと、鹿児島市武岡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
アルファスマート武岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート武岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート武岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート武岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデン常盤の杜 | 2,835万円 〜 4,340万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-20 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウイング薬師 | 1,202万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| Re庵 | 1,208万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェスタ | 996万円 〜 1,840万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・ジラソーレ | 1,092万円 〜 2,162万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目24-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| Zero西田 | 951万円 〜 2,002万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウエストサイド武 | 1,021万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 961万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス西田 | 1,148万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| フィオーレ武 | 956万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| biotope | 1,043万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,167万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス西田 | 3,393万円 〜 4,589万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,325万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| Face | 1,074万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロン・ボヌール | 1,040万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| SEIYU | 1,413万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全6戸 |
| エリーズ西田 | 1,163万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピロス武 | 1,093万円 〜 1,952万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| IRIWA西田 | 1,083万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| シエロ・アスール1 | 880万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目21-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレファランス城西2 | 876万円 〜 1,233万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目7-10 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| Kフラット | 1,593万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロゼフラン | 1,147万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティ中央 | 922万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| パインツリー城西 | 1,337万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| Zero武町 | 841万円 〜 1,087万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-23 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ西田 | 1,214万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| labellezza城西 | 1,086万円 〜 2,596万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,261万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート谷山 | 2,128万円 〜 3,423万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-2 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全95戸 |
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| マンション名称 | アルファスマート武岡 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 南九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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