鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,195 万円 30.2m²の部屋
〜1,944 万円 37.12m²の部屋
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パーク鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
パーク鴨池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.15万円 |
36.93m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,195万円 （40万円 / m²） 30.2m²の部屋
〜1,944万円 （52万円 / m²） 37.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,252万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,194万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,096万円 | 87.5％ |
| 築25年(13年後) | 998万円 | 79.6％ |
| 築30年(18年後) | 899万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,195万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 1,140万円 |
| 8年後(築20年) | 87.5％ | 1,046万円 |
| 13年後(築25年) | 79.6％ | 952万円 |
| 18年後(築30年) | 71.8％ | 858万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
パーク鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 30.2m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 37.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.20m² | 1R / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.63m² | 1R / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.20m² | 1R / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.63m² | 1R / 5階 | 2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.63m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.63m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.20m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.53m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.53m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.63m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.93m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 9階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 6階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.53m² | 1R / 4階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2015年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビルド鴨池 | 1,008万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディール鴨池 | 1,076万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,121万円 〜 3,070万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランピア | 959万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| S-FORT鹿児島鴨池 | 1,201万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-5 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,303万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 912万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| MONARDA鴨池 | 962万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,165万円 〜 1,674万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y'sTERRACE | 874万円 〜 1,185万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 964万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| A&M葉月館 | 931万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 914万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| Proudia | 1,007万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 866万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 990万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Precious | 900万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITY・HILL'S | 899万円 〜 1,346万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| エムディア附属中前 | 3,434万円 〜 4,256万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
2016年1月（築11年） 地上12階 / 全37戸 |
| プレミュー | 775万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 832万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| primavera | 1,053万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,246万円 〜 2,153万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| フォルム | 1,027万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Regia下荒田 | 1,425万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,116万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンブランシュ | 1,585万円 〜 3,056万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| LEGENDSTAGE | 845万円 〜 1,243万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,018万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウィルパレスSU | 1,213万円 〜 2,276万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
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売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1R 7階
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1R 8階
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1R 8階
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1LDK 8階
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1R 8階
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1R 9階
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1R 9階
23/24
1R 9階
24/24| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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