この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 30.18m²の部屋
〜1,176 万円 30.65m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円30.18m²の部屋30万円 / m²
〜1,176万円30.65m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,346万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,255万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,165万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,075万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 915万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 869万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 811万円 | 88.6％ |
| 14年後(築25年) | 753万円 | 82.2％ |
| 19年後(築30年) | 694万円 | 75.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (30.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円30.18m²の部屋
〜5.66万円30.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーシティ南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーシティ南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.18m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.18m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.18m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.18m² | 1DK / 4階 | 2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーシティ南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーシティ南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで254ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで320ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷7丁目店まで317ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南郷七丁目店まで80ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート南郷通7丁目店まで127ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南郷通8丁目店まで247ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南郷四丁目店まで818ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 白石本通店まで1145ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで405ｍ
【周辺】【郵便局】白石本郷郵便局まで720ｍ
【周辺】【郵便局】白石栄通郵便局まで571ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ファール南郷グランデ | 926万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディライト南郷 | 993万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースレジデンス南郷 | 959万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北3-12 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール本郷通 | 887万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス南郷7丁目 | 968万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-11 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングフィールド | 1,006万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-16 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイングビレッジ | 1,006万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-15 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル南郷 | 968万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリタス南郷 | 1,372万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドナンゴウ | 1,014万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南3-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 癒禅 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-26 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルーヴェ本郷通 | 963万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lufeliナンゴウ | 1,067万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,112万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールリブレ栄通 | 1,108万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| コア本郷通 | 1,079万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,078万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeA | 1,132万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| アズール3 | 1,087万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート栄通 | 968万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールFPC本郷通10南 | 1,104万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-18 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeK | 1,056万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| アズール2 | 1,067万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・グランピエール栄通 | 1,435万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目3-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sCourt | 1,078万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目13-26 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通11 | 1,122万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目北1-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通7A | 1,153万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィオリトゥーラ栄通 | 1,055万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-10 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通7B | 1,153万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| LEMONed栄通 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
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