この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
802 万円 23.22m²の部屋
〜1,521 万円 31.7m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
リファインドYMの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
27.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.2m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.2m² | 1DK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.2m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
802万円23.22m²の部屋35万円 / m²
〜1,521万円31.7m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 728万円 | 100% |
築25年(2年後) | 710万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 663万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 802万円 | 100% |
2年後(築25年) | 782万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 730万円 | 91.0% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
802万円 (23.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 802万円 |
買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.25万円23.22m²の部屋
〜6.4万円31.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファインドYMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリファインドYMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2024年11月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2021年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2021年12月 |
5.4万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.2万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2020年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2020年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2019年11月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2019年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2018年12月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
5.3万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2018年5月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2017年4月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2016年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
4.9万円 / 月 | 23.22m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
4.9万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
5万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2015年2月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2014年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2014年11月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2014年11月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2013年7月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 2階 | 2013年4月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2012年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
5万円 / 月 | 31.70m² | 1DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
4.7万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2011年1月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
4.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リファインドYM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リファインドYM |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】1階屋内駐車場です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡大楠1丁目店まで187m」
【周辺】スーパー「サニー美野島店まで438m」
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで680m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブン清水店まで871m」
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィオレータ | 1,442万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
Mソレイユ21 | 1,394万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
アクロス博多セントラルパーク | 2,241万円 〜 6,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全130戸 |
シティライフ美野島リバーサイド | 2,772万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェルジェ高宮東 | 2,031万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
グロワール高宮 | 1,572万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,400万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
ヴォーヌンク日赤通り | 832万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
エコノテレステーション1 | 1,187万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームトレンディー高宮 | 828万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目8-2 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
シャンボール大楠 | 1,120万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
エクレージュ清原 | 2,027万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ美野島 | 1,036万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
KT玉川 | 1,642万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラッセ博多駅南 | 1,384万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリンピア竹下 | 926万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目2-1 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2,921万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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