大分県中津市中殿町3丁目22-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,810 万円 74.63m²の部屋
〜3,192 万円 95.91m²の部屋
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【外観】おしゃれな外観
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【エントランス】スマートなエントランス
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【エントランス】天井の高いエントランスで、高級感あり
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【地図】ダイレックス
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【周辺】JR中津駅徒歩圏内
5/14
【周辺】グッデイ中津店
6/14
【周辺】ゆめタウン中津店
7/14
【周辺】豊田小学校
8/14
【周辺】豊陽中学校
9/14
【周辺】中津市役所
10/14
【周辺】ドラッグストアコスモス
11/14
【周辺】大分銀行中津市店
12/14
【周辺】豊和銀行中津市店
13/14
【周辺】マクドナルド
14/14サンパーク中津中央テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク中津中央テラスの売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,810万円 （24万円 / m²） 74.63m²の部屋
〜3,192万円 （33万円 / m²） 95.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.63m²の部屋の場合 | 95.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,810万円 | 3,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万3,300円 | 111万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万3,300円 | 115万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,739万5,042円 | 3,075万9,039円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(中津市中殿町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,599万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,436万円 | 86.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,272万円 | 76.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,109万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,810万円 |
| 2年後(築15年) | 96.2％ | 1,741万円 |
| 7年後(築20年) | 86.4％ | 1,564万円 |
| 12年後(築25年) | 76.5％ | 1,386万円 |
| 17年後(築30年) | 66.7％ | 1,208万円 |
このマンションと、中津市中殿町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (74.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
サンパーク中津中央テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
中津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：3.97% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
中津市
大分県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク中津中央テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,070万円 | 74.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,088万円 | 74.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,099万円 | 74.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,080万円 | 74.63m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.13万円 / 月 74.63m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク中津中央テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク中津中央テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス彩嘉 | 1,383万円 〜 2,062万円 | 大分県中津市蛭子町2丁目7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ中津 | 674万円 〜 951万円 | 大分県中津市沖代町1丁目1-27 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク中津中央テラス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県中津市中殿町3丁目22-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 8階
2/3
4LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県中津市中殿町3丁目22-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 中津駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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