熊本県熊本市中央区神水1丁目33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,566万円 （36万円 / m²） 44m²の部屋
〜2,094万円 （48万円 / m²） 44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,907万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 1,738万円 | 86.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,568万円 | 78.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,399万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,566万円 |
| 3年後(築10年) | 95.0％ | 1,488万円 |
| 8年後(築15年) | 86.6％ | 1,356万円 |
| 13年後(築20年) | 78.1％ | 1,224万円 |
| 18年後(築25年) | 69.7％ | 1,092万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 50万円 / m² |
アイランド神水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 44m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイランド神水2 | 1,566万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,347万円 〜 4,821万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全126戸 |
| クレアグランツ | 1,368万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォーエス神水 | 1,094万円 〜 3,297万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全49戸 |
| クロノス35神水本町 | 1,021万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラ・シック神水 | 879万円 〜 1,371万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライズ湖東 | 980万円 〜 3,188万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目3-27 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| GraceCourt湖東 | 2,125万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目4 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全20戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,375万円 〜 1,840万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,003万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 875万円 〜 1,172万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,163万円 〜 4,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全37戸 |
| ベルジュ健軍 | 1,492万円 〜 1,966万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,019万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,670万円 〜 4,142万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 983万円 〜 2,900万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| ホワイトステージ水前寺公園 | 963万円 〜 2,790万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| NEWERA水前寺 | 1,003万円 〜 2,691万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベリーマンションイズミ | 1,322万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目8-20 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,214万円 〜 5,107万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レクシア健軍プレミデンス | 2,272万円 〜 3,577万円 | 熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,981万円 〜 2,481万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8-3 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| エイルマンション東町2レグナス | 2,728万円 〜 4,843万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-45 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランパーク国府 | 1,529万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,017万円 〜 2,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,219万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLC水前寺 | 1,033万円 〜 1,949万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション東町 | 2,745万円 〜 4,209万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目11-50 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全163戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,370万円 〜 3,775万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,093万円 〜 3,761万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイランド神水 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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