熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,538 万円 75.69m²の部屋
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3/3アルファステイツ京町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,538万円 （34万円 / m²） 75.69m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,199万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,084万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,888万円 | 85.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,692万円 | 76.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,496万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,538万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8％ | 2,405万円 |
| 8年後(築20年) | 85.8％ | 2,179万円 |
| 13年後(築25年) | 76.9％ | 1,953万円 |
| 18年後(築30年) | 68.0％ | 1,727万円 |
このマンションと、熊本市中央区京町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (75.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファステイツ京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.48%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,350万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,190万円 | 90.44m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,790万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,790万円 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,880万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,830万円 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,560万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,490万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.02万円 / 月 75.69m²の部屋
〜
16.69万円 / 月 90.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,326万円 〜 3,550万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全69戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,070万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,270万円 〜 4,173万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全138戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,525万円 〜 5,104万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全28戸 |
| アンピール熊本城 | 3,014万円 〜 4,279万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全90戸 |
| アンピール熊本城2 | 2,578万円 〜 4,660万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MountainField坪井 | 1,351万円 〜 7,579万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| カスティージョ坪井 | 944万円 〜 1,872万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ROSARIANRESIDENTIAL | 1,459万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,277万円 〜 1,670万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 2,016万円 〜 2,721万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴァールシャトー | 1,398万円 〜 1,877万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャローム上熊本 | 1,248万円 〜 1,645万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソアー坪井 | 1,193万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,408万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,269万円 〜 3,208万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全46戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,050万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ITOUBILL | 954万円 〜 3,334万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| クロノス22上熊本 | 1,042万円 〜 2,661万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,680万円 〜 2,179万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディア白川公園 | 1,450万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,291万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レユシール坪井 | 1,788万円 〜 2,401万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| CasadePiano | 1,707万円 〜 5,741万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウィナーズ | 1,092万円 〜 1,819万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,771万円 〜 3,858万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全13戸 |
| グレイス新屋敷 | 1,106万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| KARAKASA | 1,519万円 〜 4,502万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 988万円 〜 1,299万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・フォート黒髪 | 900万円 〜 1,158万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上通東 | 2,543万円 〜 4,306万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,413万円 〜 3,408万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ国府 | 2,023万円 〜 3,268万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ京町 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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