この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 45m²の部屋
〜2,896 万円 63.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円45m²の部屋31万円 / m²
〜2,896万円63.75m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区上水前寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区上水前寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 826万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 744万円 | 82.0％ |
| 築25年(15年後) | 663万円 | 73.0％ |
| 築30年(20年後) | 581万円 | 64.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,409万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,283万円 | 91.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,156万円 | 82.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,029万円 | 73.0％ |
| 20年後(築30年) | 902万円 | 64.0％ |
このマンションと、熊本市中央区上水前寺の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円45m²の部屋
〜9.66万円63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドファイン水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドファイン水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドファイン水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドファイン水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】大きくて頑丈な外観が存在感を与える
【周辺】郵便局「熊本上水前寺郵便局まで87ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン熊本工業高校前店まで456ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シエル水前寺 | 1,488万円 〜 2,621万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーラ水前寺 | 1,185万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,014万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,993万円 〜 2,502万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2,391万円 〜 4,176万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| フィエスタ水前寺 | 1,321万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| 神水マンション | 1,346万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア新大江アレジオ | 2,583万円 〜 3,952万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| GLCSHINOE | 2,000万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| 101Ciel | 1,160万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンティック水前寺2 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| SilkRichSUIZENJI | 1,391万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| メモリースクエア新大江 | 1,918万円 〜 2,508万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Passage帯山 | 1,612万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロザリアン神水 | 1,344万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エテルナ水前寺 | 1,019万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全34戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,212万円 〜 5,163万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライム水前寺駅前 | 382万円 〜 633万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアグランツ | 1,380万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| LVITA水前寺 | 1,047万円 〜 3,466万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| シティライフ水前寺公園通り | 2,466万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| ルココ水前寺駅 | 1,400万円 〜 2,636万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DELTA水前寺公園 | 1,037万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| E-フォレスト神水 | 1,076万円 〜 1,527万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,335万円 〜 4,884万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全126戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,037万円 〜 2,834万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ新水前寺 | 1,148万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| サージュ保田窪 | 1,274万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,333万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクシードイズミ | 1,450万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目5-21 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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