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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルフィーノ2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。エルフィーノ2に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市エルフィーノ2

最終更新日：2026年4月11日

エルフィーノ2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

高知県高知市南川添22-10

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,238 万円 42.5m²の部屋

〜

1,624 万円 43.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【公園】北川添公園まで410ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】業務スーパー南川添店まで194ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン高知北久保店まで245ｍ
6/10
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ御座店まで296ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北川添店まで263ｍ
8/10
【周辺】【書店】高知蔦屋書店まで675ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】高知卸団地郵便局まで874ｍ
10/10

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エルフィーノ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

エルフィーノ2の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(39件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エルフィーノ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階	賃貸募集中賃料 6.6万円	43.5m²	1LDK	南	物件詳細
7階	株式会社穴吹ハウジングサービス　高知店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.2万円	43.5m²	1LDK	南	物件詳細
2階	株式会社小笠原不動産				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.2万円	43.5m²	1LDK	南	物件詳細
2階	株式会社穴吹ハウジングサービス　高知店				物件詳細

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エルフィーノ2は売ったらいくら？参考査定価格

1,238万円（29万円 / m²） 42.5m²の部屋

〜

1,624万円（37万円 / m²） 43.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	42.5m²の部屋の場合	43.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,238万円	1,624万円
① 仲介手数料（税込）	47万4,540円	60万1,920円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万4,540円	64万1,920円
手元に残る金額（A - B）	1,186万3,341円	1,559万4,625円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市南川添)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高知市南川添のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築14年(現在)	1,694万円	100％
築15年(1年後)	1,668万円	98.5％
築20年(6年後)	1,535万円	90.6％
築25年(11年後)	1,402万円	82.7％
築30年(16年後)	1,268万円	74.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（42.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築14年)	100％	1,238万円
1年後(築15年)	98.5％	1,219万円
6年後(築20年)	90.6％	1,122万円
11年後(築25年)	82.7％	1,024万円
16年後(築30年)	74.8％	927万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市南川添の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,238万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。

このマンション	周辺のマンション
29万円 / m²	42万円 / m²

エルフィーノ2周辺の中古マンション価格推移情報

エルフィーノ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.35% ）

高知県の直近3年間の変動（0.18% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高知市

高知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

42.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,238万円
買取	743万円〜 991万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エルフィーノ2は貸したらいくら？参考賃料

6.16万円 / 月 42.5m²の部屋

〜

7.37万円 / 月 43.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルフィーノ2の賃料掲載履歴（39件）

エルフィーノ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2026年3月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2026年2月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 8階	2026年1月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2025年9月〜2025年11月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2025年2月〜2025年3月
6.1万円 / 月	43.00m²	1LDK / 3階	2024年3月
6.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2023年9月〜2023年11月
6.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2023年8月
6.5万円 / 月	43.00m²	1LDK / 9階	2023年5月〜2023年6月
6.1万円 / 月	43.00m²	1LDK / 3階	2023年3月
6.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2023年2月
6.2万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2023年2月
6万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2022年12月〜2023年1月
6.4万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2022年9月〜2022年10月
6.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 8階	2022年6月〜2022年7月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2022年3月
6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2022年2月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 8階	2021年12月〜2022年1月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2021年11月
6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2021年8月〜2021年9月
5.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2021年7月〜2021年8月
5.9万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2021年2月
6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2021年1月
5.8万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2020年5月〜2020年8月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 8階	2020年5月〜2020年7月
5.9万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2020年3月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2019年2月〜2019年3月
6.1万円 / 月	42.50m²	1LDK / 5階	2019年3月
5.9万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2019年3月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 9階	2019年1月〜2019年2月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2019年1月〜2019年2月
5.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2018年12月〜2019年1月
5.9万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2018年12月
5.8万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2018年6月〜2018年7月
5.8万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2018年5月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 7階	2015年8月
5.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2015年4月〜2015年5月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 9階	2015年3月〜2015年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルファステイツ北久保2	2,072万円〜 2,738万円	高知県高知市北久保11-20	2012年1月（築15年）地上10階 / 全81戸
ルガーノ2	1,441万円〜 1,825万円	高知県高知市北川添21-14	2013年6月（築13年）地上6階 / 全30戸
ルガーノ1	1,179万円〜 1,493万円	高知県高知市北川添7-12	2011年11月（築15年）地上6階 / 全24戸
ルガーノ3	1,365万円〜 1,665万円	高知県高知市海老ノ丸11-3	2014年9月（築12年）地上6階 / 全30戸
ビ・ウェル播磨屋	3,053万円〜 3,586万円	高知県高知市はりまや町3丁目21-2	2014年4月（築13年）地上10階 / 全27戸
グランヴィエ	1,503万円〜 1,903万円	高知県高知市和泉町2-18	2014年5月（築12年）地上8階 / 全14戸
アルファステイツ愛宕山	2,235万円〜 3,895万円	高知県高知市愛宕山67-1	2013年10月（築13年）地上13階 / 全84戸
アルファステイツ吉田公園	2,615万円〜 3,223万円	高知県高知市吉田町7-13	2014年9月（築12年）地上9階 / 全48戸
セントラルレジデンス高知中央公園	2,123万円〜 3,108万円	高知県高知市本町1丁目3-1	2013年6月（築13年）地上17階 / 全108戸
ビ・ウェル相模公園WEST	2,114万円〜 3,016万円	高知県高知市相模町17-14	2012年6月（築14年）地上8階 / 全1戸
サーパス桟橋通二丁目	1,934万円〜 2,756万円	高知県高知市桟橋通2丁目12-29	2012年7月（築14年）地上13階 / 全60戸
ビ・ウェル高知城公園	2,174万円〜 3,589万円	高知県高知市小津町2-3	2013年10月（築13年）地上11階 / 全29戸
ロイヤルガーデン城西公園	2,877万円〜 4,056万円	高知県高知市小津町4-30	2015年1月（築12年）地上15階 / 全70戸
アルファライフ鏡川	1,954万円〜 2,578万円	高知県高知市玉水町36-1	2012年10月（築14年）地上10階 / 全64戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エルフィーノ2の売却に強い不動産会社 6社

エルフィーノ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルフィーノ2から近い順に表示しています

有限会社四国住宅センター

物件から: 約0.7㎞

高知県高知市高そね9番14号
JR土讃線高知駅徒歩20分

創業40年以上の実績でご縁を大切にします

高知市を中心に売買、賃貸、管理、リフォームを主にしております。スタッフ1人1人をオールプレイヤーになれるよう精進させ、いろいろな角度から査定をし、少しでもご満足頂けるように提案させて頂きます。相続での荷物撤去や解体の見積や手配も何でもお手伝いいたしますので、県外のお客様も安心してご依頼ください。

社員画像

代表者芝�　諭
免許番号高知県知事(11)第1494号

株式会社ホームイン　ホームイン不動産

物件から: 約0.8㎞

高知県高知市南御座1番26号
とさでん交通市内線知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅＋リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

代表者植田　宏吉
免許番号高知県知事(01)第003027号

ライズホーム株式会社

物件から: 約3.5㎞

高知県高知市北竹島町6番地9
とさでん交通桟橋線桟橋通二丁目駅徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします！

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

代表者門田　大介
免許番号高知県知事(01)第003034号

株式会社プラスホーム

物件から: 約4.4㎞

高知県高知市河ノ瀬町34番地1
バス河ノ瀬バス停下車徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります！

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。（必見！当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください）

社員画像

代表者今城　行彦
免許番号高知県知事(05)第002555号

ハウスドゥ　高知西　株式会社give

物件から: 約7.0㎞

高知県高知市朝倉横町20番35号
とさでん交通伊野線曙町東町駅徒歩13分

売却・購入ワンストップでお任せ！

無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報を迅速・丁寧にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗外観

代表者光江　彰祐
免許番号高知県知事(01)第002978号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約610.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エルフィーノ2の物件概要

エルフィーノ2の建物、周辺について

高知県高知市南川添にあるマンション「エルフィーノ2」は、2013年3月に完成を迎えました。地上9階建てで、主要構造には耐震性・耐火性に優れたRC造が用いられています。また、最寄りとなるJR土讃線・薊野駅からのアクセスは徒歩で約15分となっているほか、路線バスの「南川添下」停留所からは徒歩で約4分が目安になります。

マンション名称	エルフィーノ2
所在地	高知県高知市南川添22-10 地図を見る
交通	JR土讃線 / 薊野駅徒歩16分(約1.28km) とさでん交通市内線 / 知寄町二丁目駅徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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1LDK 8階
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1LDK 8階
28/34
1LDK 8階
29/34
1LDK 8階
30/34
1LDK 9階
31/34
1LDK 9階
32/34
1LDK 9階
33/34
1LDK 9階
34/34

築年月（築年数）	2013年3月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	40戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]

エルフィーノ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エルフィーノ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルフィーノ2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルフィーノ2の売り時ですか？: エルフィーノ2がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、2年前→1年前：0.35%、1年前→今年：-0.35%）
高知県の直近3年間の変動（0.18%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年4月9日