大阪府大阪市北区天神西町3-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,334 万円 23.31m²の部屋
〜2,010 万円 25.58m²の部屋
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レジデンス南森町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス南森町の売却に役立つ情報をチェック!
レジデンス南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
24.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,334万円 (57万円 / m²) 23.31m²の部屋
〜2,010万円 (79万円 / m²) 25.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市北区天神西町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,842万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 1,785万円 | 96.9% |
| 築20年(8年後) | 1,690万円 | 91.8% |
| 築25年(13年後) | 1,595万円 | 86.6% |
| 築30年(18年後) | 1,500万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 1,334万円 |
| 3年後(築15年) | 96.9% | 1,293万円 |
| 8年後(築20年) | 91.8% | 1,224万円 |
| 13年後(築25年) | 86.6% | 1,155万円 |
| 18年後(築30年) | 81.4% | 1,087万円 |
このマンションと、大阪市北区天神西町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (23.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 92万円 / m² |
レジデンス南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:7.10%、 1年前→今年:10.98% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 801万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 23.31m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 25.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 13階 | 2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 15階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 8階 | 2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 15階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 12階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 15階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 10階 | 2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 15階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南森町ザ・マークス | 4,528万円 〜 6,908万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-3 |
2014年6月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
| グランカリテ天神橋2 | 1,724万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-2 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
| エスリード大阪天満宮 | 1,873万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全98戸 |
| ティーズスクエア西天満 | 2,009万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 |
2014年3月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィルヌーブ中之島 | 1,939万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市北区菅原町8-4 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
| プレサンス梅田東ベータ | 1,817万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目7-13 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス富貴屋 | 3,966万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-11 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,266万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| ミヤレジデンス西天満ANNEX | 3,242万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-11 |
2014年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストナニワバシ | 2,329万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-8 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,456万円 〜 6,940万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| ミヤレジデンス西天満 | 1,985万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-35 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
| アビイ・ロード南森町 | 3,120万円 〜 5,223万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
| ウィステリア大阪天満宮 | 1,852万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| グランフルーヴ | 3,714万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンス中之島公園 | 1,599万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
| クレヴィア南森町 | 4,854万円 〜 8,027万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
| T's南森町イースト | 2,352万円 〜 5,137万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-3 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大阪天満の杜 | 2,971万円 〜 8,541万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
| プリエ南森町 | 1,828万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ南森町 | 2,641万円 〜 6,393万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築11年) 地上15階 / 全108戸 |
| プレサンス梅田東アルファ | 1,791万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンス南森町駅前 | 1,634万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築10年) 地上11階 / 全58戸 |
| クレヴィア南森町TheFront | 4,589万円 〜 9,070万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
| パークタワー北浜 | 4,791万円 〜 2億 3,243万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東4-24 |
2014年9月(築12年) 地上41階 / 全350戸 |
| COMFORIAKITAHAMA | 2,389万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市中央区今橋2丁目1-14 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
| エルグレース南森町 | 3,376万円 〜 7,708万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全62戸 |
| サムティ天満Dio | 1,416万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 天満橋ケルスコート | 2,953万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
| ファインフラッツ北浜 | 3,394万円 〜 7,205万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
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当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。
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あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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寄り添う御査定、信頼できるマンション売却
人情で寄り添う不動産査定、空室・賃貸中問わずマンション査定に強く、ワンストップで迅速対応。煩わしい手続きも不要で、転居先や士業の先生もご紹介可能、相見積もりで他社様と比較し納得の査定と安心取引を実現します。
経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、お客様の状況に合わせた最適な売却アドバイス を行います
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最適な不動産売却をサポート
せっかくお持ちの不動産資産。
宝の持ち腐れになってしまってはいませんか?
弊社では独自のスキームで不動産売却を徹底サポート。
これまで「何をやっても売れなかった」「他社で満足がいかなかった」という方も、ぜひエーシークリエイトにご相談ください。
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
レジデンス南森町は、大阪府大阪市北区天神西町を所在地とする2014年4月竣工のマンションです。地上15階建てのマンションで、構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線の南森町駅から、徒歩でおよそ5分が目安となっています。
| マンション名称 | レジデンス南森町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神西町3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月4日]
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