京都府京都市下京区四条大宮町25-2
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,047 万円 43.11m²の部屋
〜8,333 万円 90.02m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,047万円 (71万円 / m²) 43.11m²の部屋
〜8,333万円 (93万円 / m²) 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(京都市下京区四条大宮町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,100万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,942万円 | 94.9% |
築20年(9年後) | 2,744万円 | 88.5% |
築25年(14年後) | 2,546万円 | 82.1% |
築30年(19年後) | 2,348万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,047万円 |
4年後(築15年) | 94.9% | 2,892万円 |
9年後(築20年) | 88.5% | 2,697万円 |
14年後(築25年) | 82.1% | 2,502万円 |
19年後(築30年) | 75.7% | 2,308万円 |
このマンションと、京都市下京区四条大宮町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,047万円 (43.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 77万円 / m² |
プレサンスロジェ四条大宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.79%、 2年前→1年前:5.93%、 1年前→今年:-0.01% )
京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ四条大宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月 |
3,080万円 | 43.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,280万円 | 43.11m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,980万円 | 43.11m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,980万円 | 56.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
5,390万円 | 90.02m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月 |
5,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
3,480万円 | 54.08m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,047万円 |
買取 | 1,828万円 〜 2,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 43.11m²の部屋
〜
25.67万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ四条大宮駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ四条大宮駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
13万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
16.7万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
15万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガンスα | 2,568万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市下京区雁金町400 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,714万円 〜 3,584万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,353万円 〜 1,801万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,436万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,319万円 〜 7,469万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 3,974万円 〜 6,359万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全67戸 |
シャイニング壬生離宮 | 2,320万円 〜 5,252万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,383万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,661万円 〜 6,010万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全49戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,805万円 〜 3,617万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
リソシエ四条クロスコート | 5,065万円 〜 7,025万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全94戸 |
フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,763万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,552万円 〜 3,557万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,654万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,186万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
エスリード四条大宮 | 3,904万円 〜 5,698万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,507万円 〜 5,849万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,785万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
エスリード京都大宮 | 1,815万円 〜 3,844万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
CREA京都六角 | 1,853万円 〜 3,691万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町328 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
ベラジオ三条朱雀 | 1,718万円 〜 3,269万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 |
2015年12月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
四条コート西洞院 | 3,457万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
Grange四条大宮 | 1,545万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,436万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全36戸 |
クレヴィア京都二条 | 3,697万円 〜 5,954万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
アベニール三条油小路 | 3,684万円 〜 6,636万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全45戸 |
リフレス京都五条 | 4,175万円 〜 5,245万円 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
ベラジオ烏丸三条2 | 2,292万円 〜 3,865万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ二条城前 | 3,025万円 〜 6,483万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,662万円 〜 8,259万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,657万円 〜 6,002万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
プレサンスロジェ京都烏丸五条 | 3,099万円 〜 6,608万円 | 京都府京都市下京区中金仏町202 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,731万円 〜 4,862万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスロジェ四条大宮駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください