この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区有野町有野2060
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,789 万円 100.28m²の部屋
〜3,410 万円 100.28m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,789万円100.28m²の部屋28万円 / m²
〜3,410万円100.28m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区有野町有野)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区有野町有野 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,980万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,829万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,679万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,528万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,789万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,630万円 | 94.3％ |
| 9年後(築20年) | 2,430万円 | 87.1％ |
| 14年後(築25年) | 2,230万円 | 80.0％ |
| 19年後(築30年) | 2,031万円 | 72.8％ |
このマンションと、神戸市北区有野町有野の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,789万円 (100.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸岡場ステーションマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 100.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,080万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,789万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.54万円100.28m²の部屋
〜16.65万円100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ神戸岡場ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ神戸岡場ステーションマークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野2060 |
| 交通 |
|
【外観】岡場駅徒歩3分の立地で100平米。日当たり良好。ペット暮らせる人気のマンションです。現地（2018年3月）撮影
【外観】マンション西側からの外観です。日当たり良好です。現地（2018年3月）撮影
【周辺】夏には蛍が見られるそうです。道路もありませんので車の音なども無く静かな住環境です。眺望（2018年3月）撮影
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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