兵庫県神戸市北区有野町有野2060
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,825 万円 100.28m²の部屋
〜3,569 万円 100.28m²の部屋
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【外観】岡場駅徒歩3分の立地で100平米。日当たり良好。ペット暮らせる人気のマンションです。現地（2018年3月）撮影
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【外観】マンション西側からの外観です。日当たり良好です。現地（2018年3月）撮影
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【周辺】夏には蛍が見られるそうです。道路もありませんので車の音なども無く静かな住環境です。眺望（2018年3月）撮影
3/3ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,825万円 （28万円 / m²） 100.28m²の部屋
〜3,569万円 （36万円 / m²） 100.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市北区有野町有野)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,010万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,860万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,710万円 | 80.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,561万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,825万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 2,667万円 |
| 9年後(築20年) | 87.4％ | 2,469万円 |
| 14年後(築25年) | 80.4％ | 2,270万円 |
| 19年後(築30年) | 73.3％ | 2,072万円 |
このマンションと、神戸市北区有野町有野の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (100.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.96%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-3.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸岡場ステーションマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,980万円 | 100.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,080万円 | 100.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.8万円 / 月 100.28m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレオーキッドプラザ | 937万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 633万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築41年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,387万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ西鈴蘭台駅前 | 2,027万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレ神戸岡場ステーションマークスから近い順に表示しています
１９７６年創業、神鉄岡場駅から徒歩１分
北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ！弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。
店舗内観
オリコン顧客満足度ランキング２年連続１位
たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ神戸岡場ステーションマークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野2060 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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