ホームズマンション売却プライスマップ滋賀県近江八幡市ヴィア夢木香近江八幡1

ヴィア夢木香近江八幡1はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,349万円 36.1m²の部屋

3,787万円 86.53m²の部屋

所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町701
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 近江八幡駅 徒歩2分

ヴィア夢木香近江八幡1

外観

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ヴィア夢木香近江八幡1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社 6社

ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィア夢木香近江八幡1から近い順に表示しています

アヤハ不動産株式会社 近江八幡営業所
物件から
0.4
  • 滋賀県近江八幡市鷹飼町531
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩4分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京都・滋賀10店舗の強力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立って不動産のお世話をさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
物件から
1.0
  • 滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
  • 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩15分

1999年創業の信用と実績

長年にわたり蓄積してきた情報、住宅のノウハウ、スケールメリットを活かしたネットワークでお客様の多様なニーズにお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
物件から
1.1
  • 滋賀県近江八幡市堀上町190-1 リファインドパレス107号
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分

売る・貸す どっちも査定のピタットハウス

売るか、貸すか迷ったら?
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案!
賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりに合った活用方法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 伸之
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003589号
株式会社匠工房 野洲店
物件から
8.9
  • 滋賀県野洲市西河原1丁目2227
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分

経験豊富なスタッフが売却をサポートします

滋賀県6店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
17.0
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩2分

近鉄不動産 草津営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エム・ジェイホーム
物件から
33.0
  • 滋賀県長浜市八幡東町96-1
  • JR北陸本線 長浜駅 徒歩30分

滋賀県10店舗スペシャリストが対応します

当社は、滋賀県を中心に10店舗展開、不動産売買、賃貸、管理、建築までワンストップで行っている会社です。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。只今買取キャンペーン中です!!

社員画像

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  • 代表者葛川 睦
  • 免許番号滋賀県知事(04)第003049号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィア夢木香近江八幡1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ヴィア夢木香近江八幡19階3,480万円

売出し中

価格3,480万円

86.53m² 3SLDK 南東
4階

ヴィア夢木香近江八幡14階12.8万円

賃貸募集中

賃料12.8万円

86.53m² 3LDK 南東

ヴィア夢木香近江八幡1は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,349万円 36.1m²の部屋 37万円 / m²

3,787万円 86.53m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(近江八幡市鷹飼町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 2,047万円 100%
築15年(4年後) 1,901万円 92.8%
築20年(9年後) 1,715万円 83.8%
築25年(14年後) 1,530万円 74.7%
築30年(19年後) 1,345万円 65.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,349万円 100%
4年後 (築15年) 1,253万円 92.8%
9年後 (築20年) 1,130万円 83.8%
14年後 (築25年) 1,008万円 74.7%
19年後 (築30年) 887万円 65.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,349万円 (36.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア夢木香近江八幡1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 86.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
1,380万円 36.00m² 1K / 3階 2024年2月
2,720万円 72.20m² 3LDK / 8階 2022年3月
2,980万円 72.20m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2022年1月
2,890万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年9月〜2021年10月
2,898万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年8月
2,950万円 72.20m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,349万円
買取 810万円 〜 1,079万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィア夢木香近江八幡1は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.36万円 36.1m²の部屋

16.11万円 86.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィア夢木香近江八幡1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 27.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.23% 、 2年前→1年前:13.81% 、 1年前→今年:1.84%

滋賀県の直近3年間の変動(16.58% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

近江八幡市

滋賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヴィア夢木香近江八幡1の建物、周辺について

滋賀県近江八幡市鷹飼町にあるヴィア夢木香近江八幡1は、最寄りの近江鉄道八日市線およびJR東海道・山陽本線の近江八幡駅から歩いて約2分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2014年3月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、耐久性や遮音性に優れた構造となっています。

マンション名称 ヴィア夢木香近江八幡1
所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町701
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 近江八幡駅 徒歩2分
  • 【外観】鉄筋コンクリート造・11階建

    【外観】鉄筋コンクリート造・11階建

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】近江八幡駅(JR 東海道本線)まで288m

    【周辺】近江八幡駅(JR 東海道本線)まで288m

  • 【周辺】近江八幡市立金田小学校まで1507m

    【周辺】近江八幡市立金田小学校まで1507m

  • 【周辺】近江八幡市立八幡東中学校まで1938m

    【周辺】近江八幡市立八幡東中学校まで1938m

  • 【周辺】近江八幡市立金田幼稚園まで1459m

    【周辺】近江八幡市立金田幼稚園まで1459m

  • 【周辺】イオン近江八幡ショッピングセンターまで526m

    【周辺】イオン近江八幡ショッピングセンターまで526m

  • 【周辺】丸善近江八幡店まで1213m

    【周辺】丸善近江八幡店まで1213m

  • 【周辺】アル・プラザ近江八幡まで1396m

    【周辺】アル・プラザ近江八幡まで1396m

  • 【周辺】近江八幡郵便局まで1214m

    【周辺】近江八幡郵便局まで1214m

  • 【周辺】近江八幡市立総合医療センターまで1993m

    【周辺】近江八幡市立総合医療センターまで1993m

築年月(築年数) 2014年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィア夢木香近江八幡1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィア夢木香近江八幡1の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィア夢木香近江八幡1の売り時ですか?
ヴィア夢木香近江八幡1がある近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で27.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.23%、2年前→1年前:13.81%、1年前→今年:1.84%)
滋賀県の直近3年間の変動(16.58%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日